回迁安置房屋权益转让合同精品.doc

权 益 转 让 合 同 ?（适用于拆迁安置房屋） ? 转让方 (甲方)： 受让方(乙方)： ? 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号： ）合同项下财产权益达成如下约定： 第一条 财产权益状况： 甲方于 年 月 日与 公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号 ），甲方已补足回迁安置差价，并按约定取得位于 （位置）房屋壹套（建筑面积： 平方米， 结构）的回迁安置权，该《房屋拆迁补偿安置协议书》内所涉及回迁安置房屋已建成并交付甲方使用。 第二条 甲方自愿将《房屋拆迁补偿安置协议书》合同项下财产权益全部转让给乙方，乙方自愿受让。 第三条 甲方保证上述《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号： ，公证书编号： ）已经生效，其依协议取得的房屋回迁安置权益真实、合法。 第四条 双方商定转让价款为人民币（大写）： 元整，支付方式 。 第五条 关于权利、义务转移的约定 1、《房屋拆迁补偿安置协议书》项下的回迁安置房屋已经甲方验收，本协议签订后，甲方应在 日内将该回迁安置房屋交付给乙方，该房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移。 2、甲方应及时履行回迁安置房屋产权申报、登记、报批等义务，待取得房屋所有权后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续，过户所需税费由乙方承担（或双方协商承担）。 3、乙方依本协议仅取得甲方享有的房屋回迁安置权益,尚未发生物权效力。房屋交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理变更登记（或预告登记）手续，回迁安置房屋所有权自变更登记之日起转移。 ? 第六条 违约责任约定 1、下列情形视为甲方违约： （1）合同生效后，甲方反悔的； （2）甲方未经乙方同意迟延交付房屋的； （3）甲方怠于办理房屋产权登记及过户手续，经乙方催告后仍不履行义务的。 甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同。如因甲方违约行为造成乙方不能取得回迁安置房屋产权的，乙方除有权要求甲方退还全部转让费及支付同期银行利息外，甲方须另支付违约金 元整 2、下列情形视为乙方违约： （1）合同生效后，乙方反悔的； （2）乙方未按本合同约定及时全额支付转让费用的。 乙方违约，甲方可要求乙方继续履行合同并支付迟延履行部分利息；也可要求乙方退还房屋并支付违约金 元整。 第七条：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。 甲方： 乙方： 二OO 年 月 日 权 益 转 让 合 同 第九条??本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。 甲方： 乙方： 二OO 年 月 日 六 安 市 皋 翔 公 证 处 询 问 笔 录 （适用于转让方） 询问时间： 年 月 日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人： 询问内容记录如下： 问：请问你是否申办权益转让合同公证？ 答： 问：目的或用途？ 答：