成都龙湖高层住宅项目房地产经营与开发初步设计任务书精品.doc

成都龙湖高层住宅项目房地产经营与开发初步设计任务书 _______________ 第五章 建筑专业 一基本设计要求 1楼栋编号及住宅户型编号确认详甲方提供的楼栋编号图 2 层高住宅________M其中多层_______M高层______M商业用房__________M办公__________M 特别要求 ⑴住宅楼层公共空间即大堂电梯厅公共过道装修完成后净高不应低于 M ⑵商业用房装修完成后净高不宜低于 M ⑶高层住宅标准层层高结构尺寸不宜低于 M ⑷多层洋房标准层层高结构尺寸为 M 电梯选型按照龙湖提供的电梯选型 _________ 执行 二平面设计要求 1在方案设计阶段户型平面的基础上按照我方提出的要求对户型进一步完善并与相关专业协商确定预留管井及空调等其他设备的位置 2进一步挖掘底层空间的潜力考虑利用地下车库与庭院下空间进行赠送的可能性 3重点考虑分体式空调布置及立面处理在图中准确表达室内外机位置室外机位按龙湖地产空调图集执行 4户内门门洞尺寸按照以下标准设计入户门洞______MM卧室门洞_____MM厨卫门洞___________MM 5室内门两边必须设计不少于________MM厚的门垛便于二装 6户内楼梯踏步截面尺寸不得小于高_____MM×宽_____MM户内走廊净宽尺寸不得小于_____MM 7所有住宅的各主要功能空间中要求不能有柱梁出现 三立面设计要求 立面按照确定的风格进行深化设计达到我司对初步设计的要求根据立面材料的材质特性厚度等指标注意不同材质交接处的细节处理 在满足立面要求的情况下对檐口窗楣窗套等进行重点处理应提出对窗渗水有效的解决措施 窗两边必须设计至少________MM厚的窗垛便于保温层面层收边 飘窗飘窗窗台板净宽宜控制在_____MM窗台高度落地窗窗台高宜为_____MM飘窗窗台高宜为______MM其余窗台高宜为______MM均为距楼地面建筑标高为满足卫生间吊顶设置及浴霸换气要求卫生间窗台高宜取______MM距楼地面建筑标高下部为平开窗扇上部予留排气孔 落水管的位置应结合外立面进行综合考虑在立面图上表达尽量减少其数量位置尽量隐蔽 其余详交付标准 四住宅楼装饰和配置标准 详附表《交付标准》 五建筑防水 对地下车库外墙和顶板的外墙和地面露台阳台卫生间厨房屋面等不同部位 初步设计任务书 初步设计任务书 初步设计任务书