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房地产专题调研实操表格汇编 表1　别墅项目调查表 表2　楼盘调查表（已营商铺、商场类） 表3　楼盘调查表（租售商铺、商场类） 表4　商铺市场调研表格 表5　商业业态、租金调查表（街铺） 表6　商业业态统计表（街铺） 表7　商业街调查问卷 表8　小户型调查问卷表 表9　写字楼市场调查表 表10　住宅客户消费调研表 表11　楼盘个案市场调查详表 容积率 绿化率 建筑密度 建筑风格 社区配套 建筑组成 行销主题 别墅类型配比 别墅类型 面积范围 主力面积 花园赠送面积 价格范围 （单价、总价） 主力价格 （单价、总价） 户数 售出 户数 项目销售进度 认购时间 （工程现状） 开盘时间 （工程进度） 交房时间 （工程现状） 销售情况 销售情况 销售情况 客源分析 别墅类型 购买客源 购买目的 入住情况 别墅类型 入住率 市调人： 市调时间： 专题调研 表名：楼盘调查表（已营商铺、商场类） 表2 关键词：商铺调研 推荐复制直接使用 楼盘调查表（已营商铺、商场类） 楼盘名称： 调查时间： 年 月 日 点 调查人： 　 物业名称 　 地理位置 　 物业规模 　 软硬件设施 　 开业时间 　 物业性质 　 经营方式 出租方式 　 其他方式 　 间隔方式 柜台 　 独立商铺 面积 20㎡ 20～40㎡ 41～60㎡ 61～80㎡ 81～100㎡ 100㎡ 比例 　 其他方式 经营类别 经营范围 　 所占比例 　 主要品牌 　 管理费 车位情况 铺位空置 　 经营者经营情况 　 现场人流情况 　 周边商业环境评价 　 补充说明 　 综合评述 　 市调人： 市调时间： 专题调研 表名：楼盘调查表（租售商铺、商场类） 表3 关键词：商铺调研 推荐复制直接使用 楼盘调查表（租售商铺、商场类） 楼盘名称： 调查时间： 年 月 日 点 调查人： 项目地理位置 　 总建筑面积（㎡） 　 占地面积（㎡） 　 商场建筑面积（㎡） 　 商场层数 　 每层建筑面积（㎡） 　 各层功能规划 　 开发商 　 代理商 　 规划设计单位 　 承建商 　 物业管理单位 　 物业管理费 　 经营管理单位 　 商业管理费 　 配套 地段商业情况 　 商场软硬件 　 开业时间 　 施工进度 　 开盘时间 　 租售电话 　 租售方式 □全部出售 □租售结合 □只租不售 本期推出铺面 　 铺面 铺面间隔租售情况 　 建筑面积（㎡） 套数 所占比例（％） 租/售情况 临街铺 　　 　 　 　 内铺 　 　 　 　 铺面特点 　 实用率 　 营销推广 市场定位 　 按揭均价 临街铺 　 内铺 租赁均价 临街铺 　 内铺 装修标准 　 主要卖点 　 公关活动 促销策略 额外折扣 礼品赠送 其他方式 　 品牌商户 　 车位 车位数量 　 租售情况 　 销售单价 　 出租单价 　 付款方式 一次性 付款折扣 　 分期付款 付款折扣 　 按揭贷款 付款折扣 　 按揭银行 　 首期成数 　 最低月供 　 其他方式 　 后续货量 　 综合点评 市调人： 市调时间： 专题调研 表名：商铺市场调研表格 表4 关键词：商铺调研 推荐复制直接使用 商铺市场调研表格 楼盘名称 　 项目地址 　 建筑风格 　 商铺规划 具体布局： 商铺（面积）： 大厦（面积）： 产品定位 一层（品牌）： 二层（品牌）： 三层（品牌）： 四层（品牌）： 五层（品牌）： 销售模式 产权式： 商管公司： 签订相关协议（补充协议、租赁合同） 返租回报率： 年限： 相关承诺： 非产权式： 配 套 内部设施 1．得房率： 2．车位： 3．空调及新风系统（品牌）： 4．供电系统： 5．给排水系统： 6．电梯品牌： 种类： 数量： 具体位置