用地分类和计算.PDF

  4 用地分类和计算 4.1 一般规定 4. 1. 1 用地分类包括村域用地分类和居民点建设用地分类两 部分。村域用地分类应按照本标准附录 A 执行，居民点建设用 地分类应按土地使用的主要性质进行划分。 4. 1. 2 居民点建设用地分类采用大类和小类两级分类体系， 用地类别应采用字母和数字结合的方法表示。 4. 1. 3 使用本分类时，可根据地区不同和工作性质、内容及 深度的不同，采用本分类的全部或部分类别。 4. 1. 4 村域用地应根据土地使用的主要性质按照 GB50137 《城市用地分类与规划建设用地标准》中“城乡用地分类”进行划 分。 4.2 建设用地分类 4. 2. 1 居 民 点 建 设 用 地 应 分 为 居 住 用 地 、 公 共 管 理 与 公 共 服 务 设 施 用 地 、 商 业 服 务 业 设 施 用 地 、 生 产 设 施 用 地 、 仓 储 用 地 、 道 路 交 通 与 交 通 设 施 用 地 、 公 用 工 程 设 施 用 地 和 绿 地 等 8 大 类 、 13 小 类 。     4. 2. 2 居民点建设用地分类和代码应符合表 4.2.2 的规定。 表 4.2.2 居民点建设用地分类和代码 大类 中类 类别名称 内容和范围 R 居住用地 独立使用和共同使用的宅基地 村管理、文化设施、教育、体育、医 公共管理与公共服务设 疗、社会福利、文物古迹和宗教等用地， A 施用地 包括其附属设施、内部道路、场地、绿 化等用地 小超市、小卖部和餐馆等配套商业 B 商业服务业设施用地 用地；信用、保险等商业服务业用地； 集贸市场用地；旅游服务设施用地等 对居住和公共环境基本无干扰、无 污染的工业，各类农产品加工和服务 设施用地，以及各类农业生产设施用 M 生产设施用地 地，如打谷场、饲养场、晒场、农机 站、育秧房、兽医站等及其附属设施 用地 物资的中转仓库、专业收购和存储 W 物流仓储用地 建筑及其附属设施和内部道路、场地、 绿化等用地 道路与交通设施用地 不含各类用地的内部道路和停车场 S1 道路用地 村内部道路街巷等用地 S 村各类交通设施用地，包括公交首