项目名称扬州盛城世家住宅小区8#13#17#楼及地下车库.PDF

清单总说明 一、工程概况 1、项目名称：扬州盛城世家住宅小区8#、13#、17#楼及地下车库； 2、编制内容：包含住宅土建及安装； 3、工程特征：总建筑面积47549.64m2，其中：8#楼8795.42m2，剪力墙11 层；13#楼8795.42m2，剪力墙11 层；17#楼 15661.01m2，剪力墙-1+18 层；地 下车库14297.79m2； 4、计划工期：详见招标文件； 5、施工现场实际情况：施工场地较平整； 6、交通条件：交通便利，有道路通入施工现场； 7、环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限 制或处理的要求。 二、编制依据 1、南京市建筑设计研究院有限责任公司设计的施工图纸； 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 3、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）； 4、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）； 5、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）； 6、《江苏省建筑及装饰工程计价定额》（2014 版）； 7、《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）； 8、材料价格按《扬州工程造价管理》（2017 年1 月第176 期）计入，《扬 州工程造价管理》（2017 年 1 月第 176 期）上没有列出的材料进行市场询价， 计入招标控制价； 9、人工工资按苏建函价(2016)570 号文件调整，税金按必威体育精装版规定调整； 10、关于转发《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工 程计价依据调整的通知》的通知 （扬建工〔2016〕14 号）； 11、扬州市现行的不可竞争费用内容及标准； 12、扬州市安全生产、文明施工的相关规定； 13、与本工程相关的现行设计、施工规范和标准图集、造价文件等。 三、编制说明 分部分项工程量清单计价： （一）土建工程 1、所有砼按商品砼考虑计算； 2、所有砂浆按预拌砂浆考虑计算； 3、框架梁、框架柱、楼梯以及斜撑处钢筋按带E 钢筋考虑，如与实际不符， 结算时按实调整； 4、水泥踢脚线按图纸设计计算； 5、住宅部分所有室内外装饰做法均按图纸设计考虑计算； 6、电子单元门中单元对讲系统由专业智能化施工，暂未考虑； 7、室外散水、台阶、坡道等暂未考虑计算； 8、因未提供基础设计图纸，土方及基础工程量暂估； 9、应甲方要求商品砼价格按市场价计入； 10、其他未详尽部分按图纸设计及相关规范要求计算。 （二）安装工程 1、排水管道算至出外墙1.5M 处；排水管道穿楼板层考虑钢套管和阻火圈(管 径大于等于100)，出屋面考虑刚性防水套管。 2 、给水主干管由供水部门负责安装，室内给水支管由水表后算起，计算到 离主管道最近的给水点引下离地100CM 处装一水龙头。 3、室内给水支管按普通PPR 管计入预算。 4 、给水管道管井预留套管已考虑安装到位。 5、卫生洁具不考虑安装。 6、太阳能热水系统，上下水立管算至出屋面1 米出，支管进户按离地100CM 计算，太阳热水器未考虑安装，管井管道保温按20MM 橡塑保温考虑。 7、强电系统中，楼层电表前的母线槽及母线槽插接箱不计入预算。 8、电表箱及电表箱前电缆由供电部门负责安装，不计入预算。 9、户内照明灯具按节能座灯头计算到位。 10、公共照明灯具按图计入预算。 11、电梯井道照明及插座因无平面图及系统大样图，暂未考虑。 12、8、13、17 号楼无基础接地平面图纸，基础接地暂未考虑。 13、图纸未设计做避雷针，避雷针暂不考虑。 14、弱电系统，干线不计，只计预留桥架；户内多媒体箱出线至户内各个 终端点考虑穿线，以及户内弱电插座的安装。 15、根据甲方要求，所有配电箱柜为甲供材； 16、本工程仅包含水电安装，不包含消防、通风。 人防地库部分 1、应业主要求，地库编制范围同土建专业一致； 2 、按图纸设计，人防预留密闭套管； 3、排污泵控制箱出线按管