沈阳天润广场项目招商简介.ppt

沈阳城市概况 区位 沈阳位于中国东北地区的南部，市辖1市、9区、3县，总面积为12980平方公里，其中城区面积185平方公里 沈阳在东北的地位 东北地区最大的物资集散地和贸易中心 东北地区最大的工业城市 东北地区的交通枢纽和经济文化中心城市 经济 2009年，GDP总量约4350亿元，增长14.1% 社会消费品零售总额1779亿元，增长18.1% 城市居民人均可支配收入18863元，增长9.1% 人口 沈阳市常住人口近800万人，城镇人口近600万人 大沈阳经济圈 大沈阳经济圈——沈阳周边共7个城市，平均车程1小时，形成了以沈阳为中心的“1小时经济圈” 大沈阳经济区——一小时经济圈，由沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳、铁岭、盘锦7个城市组成，包括沈阳在内，人口总数达2200万人 “沈抚同城”战略对本项目的利好影响 “沈抚同城”战略 2007年6月，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在任辽宁省委书记时已提出“沈抚同城化”的战略构想。按照这一战略构想，沈阳市的辐射地域将大幅东扩，本项目所在区域将成为新的城市中心区。 沈抚同城后，东中街将是沈阳市区新的城市中轴线。 中街东延——规划对本项目的利好影响 沈阳商业格局 中街商业分布 项目周边商业情况 集团公司简介 广东神洲天润集团有限公司是一家在广东省注册，以商业地产项目策划、开发建设、大型购物中心经营管理，覆盖商业地产全程业务，核心能力突出的专业化投资公司。集团总部下设五个子公司，沈阳天润广场由集团子公司沈阳神洲天润置业有限公司投资建设。 集团持有商业物业近33万平方米；集团受委托经营6座大型购物中心，商业策划、顾问管理及受委托经营项目遍及北京、上海、河南、成都、昆明、武汉、西安等全国各省会城市，总面积达数百万平方米。 天润广场地块区位、交通 西临东顺城街（双向6车道） 东临大什字街（双向4车道） 北临津桥路（双向8车道） 南临小东路 与地铁一号线连通 周边公交线路40余条，并有公交始发站 负一层与地铁一号线连通 天润广场在负一层与地铁、地下商业街连通 天润广场项目优势 位置：地处东中街商圈核心区域 客流：坐拥中街日均50万客流 业态：由大型百货、超市两大主力店 及多业态组合互相呼应 设计：国际化的外观与设计理念 管理：集团商业地产的科学化管理 “五统一”，即商业地产统一规 划、 统一推 广、统一招商、 统一管理、统一服务 天润广场主要技术性指标 总建筑面积约：32万平方米 预计开业时间：2011年9月 楼层情况: 负一层商业：2.4万平方米 高6.0米 一层商业：1.9万平方米 高6.5米 二层商业：2.1万平方米 高6.5米 三层商业：2.1万平方米 高6.0米 四层商业：2.1万平方米 高6.0米 五层商业：2.1万平方米 高9.0米 地下二层车库：2.5万平方米 高3.8米 地下三层车库：2.5万平方米 高3.8米 第六层及以上： 住宅：总建筑面积8.7万平方米； 写字楼：总建筑面积4.9万平方米 楼层业态布局 地下一层业态示意图 国际知名连锁品牌超市打造百姓品质生活，地域风情带给生活新鲜气息 一层业态示意图 潮流中打造经典，品牌中彰显身份，都市新贵睿智选择 二层业态示意图 型我秀我，扮美扮靓，每时每刻完美自己 三层业态示意图 舞动身体，飞扬活力，给您一片晴朗自由的天 四层业态示意图 感受主流文化，鉴赏先锋科技，帮您打造领先生活 五层业态示意图 视觉盛宴、梦幻天地、食出美丽，让您快乐随心 外立面效果图 中庭效果图 五层电影院、电玩效果图 工程进度拍照截止日期2010年5月27日 目前已施工到地上二层 真诚希望与您合作！ | Page * 沈阳天润广场招商简介 1小时经济圈 东中街 　中街东延 原沈阳市委书记、现任辽宁省省长陈政高于2007年7月正式宣布了“中街东延”的规划。这意味着在未来5－10年内，“东中街”地铁小什字站区域将出现一个超大型产业集群——“东中街商圈”，极有可能成为沈阳市新的商业服务龙头。 本项目 中街商圈： 日平均客流量50万人，节日客流量近百万人； 年销售额超过100亿元； 中街商圈半径1.5公里范围内，居住人口约60万人 购物中心 购物中心 综合型商业 综合百货 综合型商业 购物中心 商业类型 13万 ㎡ 12万㎡ 7万多㎡ 10万 ㎡ 7.9万㎡ 19.7万 ㎡ 规模 恒隆 中粮大悦城 丰瑞 新玛特