温州商会杭州总部大楼建设总体设想.doc

温州商会杭州总部大楼---温州大厦 建设总体设想 一、项目背景 随着温州经济的逐步繁荣，同时亦伴随着温州企业及民间资本在温州以外迅猛的成长，温州商会作为在外温州人的组织，为服务和提升温州商业的新形象，为在外温州人融入当地社会、博取更大的发展前景，营造了良好的条件。 2003年8月，杭州市温州商会在杭挂牌成立，成为杭州市第一家外地在杭的商会。2005年4月，杭州市经合办代表市委市政府带领有关部门到杭州市温州商会开展调研工作，就温州商会如何服务杭州与温州两地的经济建设、促进共同发展，进行了交流和探讨。肯定了温州商会成立至今取得的成绩，并就充分发挥了商会“团结、引导、服务”的作用提出了中肯的意见：一是要进一步扩大商会影响力;二是要进一步搞好维权服务;三是要进一步加强自身建设;四是要进一步加强与政府部门及社会各界的联系。可以看出，温州商会在杭州开展的工作，已初具成效并得到了杭州市政府的认可。 为更好地贯彻落实温州市委市政府对商会发展的指导性意见，更好地体现商会“团结、引导、服务”的作用，商会提出了“培养、发展、壮大”温州企业的工作新思路，同时也把引入温州企业来杭发展作为商会的工作重点。 温州商会经过充分论证，慎密规划，计划在杭州投资建设温州商会总部大楼---温州大厦。商会通过总部大楼的建设，努力把温州大厦建设成为温州市政府在杭州地区的窗口；建设成为温州企业向外拓展的第二根据地；成为杭州企业与温州企业联系的便利平台。 目前项目建设的各项前期工作都在积极准备之中，实施单位就项目的进展过程中的相关问题与杭州市各级政府部门积极沟通，希望项目尽早开工建设。同时也恳请温州市政府能为项目的尽早建设与杭州市进行协调沟通，提供用力的支持。 二、建设温州大厦的理由 1、有利于积极发挥温州商会在杭州的作用，服务在杭温州企业 杭州作为浙江省的省会，在温州商人眼中有着极其重要的地位。杭州经济、社会的快速发展以及城市开放程度的不断提高，温籍客商在杭创业队伍不断壮大。据杭州市统计局不完全统计，目前在杭创业的温籍客商已达6万余人，温籍客商投资的浙江新湖集团、杭州恒生电子、人本集团杭州轴承厂、德力西杭州西子集团、杭州大安实业等企业也已成为杭州的骨干企业，为杭州两个文明建设做出了重要贡献。 随着市场环境的不断变化，市场竞争的日趋激烈，单个企业难以适应。在杭温州企业可以通过商会造行业声势；进而又带来了更深层次的聚合效应，即经济上的和心灵精神上的聚合。这尤其对异地商会更为重要。因此在杭设立温州商会有利于企业互相帮助，真正发挥商会在行业自律、维权、组展、服务、协调、管理等在企业利益维权，调解经济纠纷；带领企业走外向型、规模化之路，利用商会发挥各行业整体优势，创造产品品牌；加强企业文明建设等等方面做大量的工作。商会的自我管理、自我服务、自我协调、自我约束、自我教育的方针。按照把中宇创业联合控股有限公司建立为集团母公司的方向，今年起，将通过法人治理结构与股本结构的调整，以及中宇创业联合控股有限公司的实质性运作，考虑对已投资的或准备投资的公司进行资产重组，实行购并与控股、参股，以产权为纽带，发展“中宇建设集团”、“中宇房地产开发集团”、“中宇矿山开发建设集团”、“中宇科技开发集团”、“中宇旅游能源开发集团”、“中宇股份（主要培育或兼并重组一家上市公司）”等六大版块，建立航空母舰式的企业编队，以中宇创业联合控股公司为核心主体实行全新的母、子公司体制，促其完成真正意义上的“中宇”母公司的建立，使之有效履行企业战略规划、资产运营、投资融资、审计监督等功能，承担投资资产的保值增值，成为更高层次的且适应性强、机制灵活的多元化、集团化、国际化公司，从而按照集团化经营管理的要求，建立完善集权与分权相结合的一体化管理体制,建立统一的战略规划和市场分工体系。 这一工作完成后，中创公司将负责组织、制定企业的发展战略和总体规划，所属企业则在母公司的统一战略部署下，服从集团的整体战略，依照各自的市场分工，独立开展生产经营活动。 因此，中宇在杭建设总部大楼已十分必要和迫切。 5、杭州市积极打造总部经济，杭州市已具备打造总部经济的有利条件，为温州大厦的建设提供了成功的基础。 2005年3月中国社会科学院公布的《中国城市竞争力报告》，杭州城市竞争力在内地200个城市中排名第五位；2004年11月杭州被中央电视台评为中国十大最具经济活力城市中国城市总体投资环境最佳”和“极力推荐投资城市（地区）”两块“金字招牌”进一步扩大了杭州的知名度目前将总部设在杭州的外地企业已突破50家。世界五百强企业也有37家入驻杭城。 温州大厦定位，既是温州商会总部、也是温州市政府的窗口----驻杭外派机构统一办公地，又是温州企业总部大楼。通过项目的投资建设实现： 1、打造一个平台---杭州企业与温州企业联系的平台； 2、