碧桂园城市花园销售环境建议-03-30.ppt

包装物料：花架 款式及工艺： 支架为铁艺或木质 样板区内所有房源的每个沿路窗口均需摆放 包装物料：秋千 位置：私家庭院内 款式及工艺： 铁质骨架 上挂爬藤植物 下挂木质秋千 花架→ ← 秋千 位置：样板区入口区域、样板房一侧 结构形式：客户在此位置重点参观样板房，而景观非重点，所以建议围挡结构为砖墙（不宜过高，2.5米左右）或“钢结构+木板” 立面表达方式： 直接在砖墙上喷涂，图案较为简单，主要在项目前期传达简单信息 喷绘图案。图案精细，表现力丰富，传达本项目的多重卖点和生活方式 关键节点13：现场围挡 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 普通围挡墙体与景墙的搭配，将使现场更加生动 位置：近人工湖地区 结构形式：客户此时正游览人工湖，重点在了解项目景观特点，且远离围挡，建议结构为景墙（2米左右）+喷绘墙体形式（3.5米）。此种隔断形式不会生硬表现，可使目标客户视野得到更好的连接。 立面表达方式： 直接喷绘图案，传达本项目的多重卖点和生活方式 景墙装饰 → 关键节点13：现场围挡 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 位置：公寓样板间外围 包装建议：在参观动线中，道路两边摆放花盆，以提示参观；样板间内进门处，红地毯铺设，增加仪式感。 室内红地毯铺设 ↓ 道路旁花盆摆放 → 关键节点14：公寓样板房外围 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 给予同样的尊贵感 位置：室外游泳池 形式建议：游泳池周边树立若干动物形态的雕塑喷泉，摆放若干躺椅和遮阳伞，增加情趣。 关键节点15：室外游泳池 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 通过小品和道具，增加情趣感 关键节点16：雕塑小品 示意图 ↓ 丰富的小品，让社区更富灵动与生活气息 谢谢 碧桂园·城市花园销售环境营造建议 易居中国.碧桂园项目组 2011年3月 “营造最佳销售环境”意义及目的 1、通过硬景和软性包装布置，将样板展示区与施工区有效区隔，体现项目品质，并使广场、区内道路、售楼处，样板景观有机整合起来。 2、依次通过以上区域，使看房人充分感受到碧桂园?城市花园休闲写意的生活氛围和别具一格的生活情趣，引导目标客群对本项目生活方式的追随和向往。 营造总原则 将最具有视觉震撼力的景观节点纳入样板区范围，尤其是数千平米的人工湖以及一些较有特色的组团景观； 功能性为主，重点体现外部环境的空间指向性，给来访客户以最清晰的空间引导； 人性化的设计，最大程度地考虑购房者的需求，全方位地展示碧桂园为客户服务的宗旨； 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 示范样板段 参观动线（别墅） 样板房 包装节点 所有样板房由一条主要的参观动线贯穿：洋房客户在参观完人工湖等重要环境节点后，在进入综合楼旁的样板房，别墅客户另有一条次要的参观动线，途径样板房，最后与主参观动线汇合； 参观动线周边有若干个景观节点，通过参观和体验，对客户产生视觉冲击，进而促进成交。 “打动人心的产品体验”——参观动线及主要环境节点 销售中心 参观动线 ↑ 道路中间绿化带加设碧桂园城市花园景观灯 ↑ 道路整修 ← 社区外围全新绿化种植 与碧桂园城市花园内部景观相呼应 关键节点1：样板区外围 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 将碧桂园符号延伸至红线之外，展现对周边的影响力 包装物料：灯杆道旗 数量：根据实际路灯情况决定 效果：白天夜间均可对外展示 款式及工艺： 宝丽布喷绘 0.6*1.8M*4面 ↑ 示意图 包装物料：灯笼 数量：约200个 悬挂位置：104国道沿线植栽下 款式及工艺： 主体塑料膜 直径20-24寸 ← 示意图 相关包装物料 功能：提升项目形象，塑造精神堡垒 形象要求：体现城市精神的内涵和外延，并给人以一种积极向上的精神要求； 材质建议：铸铜或石材与铸铜结合 关键节点2：项目入口 1 0 4 国 道 规 划 路 规 划 路 入口雕塑，是本案的第一道风景线，是一座精神堡垒 项目门口用盆花摆设规则图案或形成文字“碧桂园·城市花园欢迎您”，起到提示和加强作用。 ← ↑ 花盆规则摆放 花坛或草坪修剪成项目名称，对客户进一步提示 关键节点3：楼体广告 位置：紧邻入口的2幢高层 字体：碧桂园·城市花园（给您一个五星级的家+LOGO） 材质：喷绘+灯带 功能：白天为喷绘字，夜间为发光字 示意图