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社区服务中心施工合同
龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心
建设施工合同书
甲方:
乙方:
甲方对承揽的龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心建设施工项目,经研究决定,聘任 为项目经理,由项目经理作为承包责任人负责组建施工项目部,履行甲方对建设单位的所有承诺,并承担全部责任。
第一条:合作原则及范畴
1、声明、承诺与保证
甲方声明:其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司,依法有权进行本合同项下工程的内部发包和管理;甲方承诺,将严格遵循诚实信用的民事活动原则,全面履行其在本合同中的应尽义务;甲方保证,当其发生违约行为时,将依照合同规定承担违约责任。
乙方声明:其为依法登记注册的工程项目经理,依法有权承包本合同项下工程;乙方承诺,将严格遵循诚实信用的民事活动原则,全面履行其在本合同中的应尽义务;乙方保证,当其发生违约行为时,将依照合同规定承担违约责任。
2、平等、诚实、信用、合法原则
甲、乙双方据此原则签订本合同,并将在合作中严格遵守。
第二条:工程概况
工程名称:龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心
工程地点:龙安区龙泉镇九堰村
建筑面积:暂定1914平方米
结构层数:砖混结构(局部框架)、地上三层
第三条:承包方式及范围
1、承包方式:包工、包料;
2、承包范围:施工图纸范围内的全部内容
第四条:工期、质量
工程工期总日历天数120天。实际开工日期按总监理工程师出具的开工令为准,实际竣工日期以竣工验收合格之日为准。
工程延期:
因以下原因造成工期延误,经建设单位确认,工期相应顺延:
(1)设计变更和工程量增加;
(2)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;
(3)不可抗力;
(4)经建设单位同意工期顺延的其他情况。
乙方应在顺延工期或工程签证等情况发生后7天内,就延误的工期或签证以书面形式向监理提出报告,经监理单位同意后可以顺延。
工程质量标准:合格
第五条:履约保证金
乙方收到中标通知书后20日内(即2月24日)须向甲方交纳履约保证金10万元。
第六条:工程价款计算依据
1、本工程暂定价800元/平方米,竣工后依据本承包合同、图纸、有效设计变更、签证等依实结算。
建筑面积计算方法:依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005的规定进行计算。
2、土建工程:执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008);
(1)人工费按 43 元/工日执行,以后不再调整;
(2)机械费按定额执行;不计取社会保险费;
(3)施工组织措施费中不计取远途施工增加费、缩短工期增加费、材料二次搬运费费等;
(4)安全文明增加费执行安建(2010)33号文件。大型机械进出场费和塔吊安拆费按实际发生的一半计算。
3、安装工程:执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008);
(1)人工费按 43 元/工日执行,以后不再调整;不计取社会保险费;
(2)施工组织措施费中不计取远途施工增加费、缩短工期增加费;
(3)安全文明增加费执行安建(2010)33号文件。
4、施工期内政府政策性调整不再调整。
5、零星借工按 47 元/工日,以后不再调整,列入税前造价。
6、现场签证费用列入税前造价。
7、不再计算挖土配合费和场地平整费。
8、水、电费据表按照实际结算。
9、总价优惠率 %(优惠条款不适用于定牌定价的材料和甲方供材),优惠条款对设计变更同样有效。优惠条款中已包含政策性文件规定的各项应有的费用,还包括为完成图纸内容所应采取的措施费、方案费、防护费、赶工费、建筑市场各种价格竞争因素、施工风险和各种测试、检验、实验(包括乙方按规范要求合理和必要的)而增加的费用。环境检测费由甲方支付。
第七条:工程款支付方式
甲方在拔付工程款时预扣管理费和税金。
1、工程款支付的节点
第一次:完成一层主体工程,乙方取得工程监理认证后十个工作日内,甲方付至已完工程量的65%。
第二次:项目主体、砌体完成,乙方取得工程监理认证后十个工作日内,甲方付至已完工程量的65%;返还50%履约保证金。
第八次:工程竣工验收后十个工作日内,甲方付至已完工程量的85%,返还剩余履约保证金。
第九次:决算完成后14日内,甲方扣除5%保修金和相应税费后,一次付清余款。
2、决算程序:
(1)工程竣工验收后,14日内,乙方应将自已编制的决算连同决算资料核定单(包括施工图纸、设计变更单、现场签证单、技术核定单等)等资料一次性提交甲方审核。
(2)甲乙双方在15日内,按本协议要求核对工程量、套用定额及取费标准形成决算。
(3)甲、乙双方将决算报建设单位审核,并由甲方敦促建设单位在60日内完成决算审核,建设单位审核完毕,甲、乙双方与建设单位共同在决算书上签字,工程决算完成。在建设单位审核过程中,因建设单位提出异议,乙方需在规定时间内提供补充材料,乙方提供材料的时间不包括在建设单位审核时
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