社区服务中心施工合同.doc

龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心 建设施工合同书 甲方： 乙方： 甲方对承揽的龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心建设施工项目，经研究决定，聘任 为项目经理，由项目经理作为承包责任人负责组建施工项目部，履行甲方对建设单位的所有承诺，并承担全部责任。 第一条：合作原则及范畴 1、声明、承诺与保证 甲方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权进行本合同项下工程的内部发包和管理；甲方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；甲方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。 乙方声明：其为依法登记注册的工程项目经理，依法有权承包本合同项下工程；乙方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；乙方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。 2、平等、诚实、信用、合法原则 甲、乙双方据此原则签订本合同，并将在合作中严格遵守。 第二条：工程概况 工程名称：龙泉矿业农庄新村一期社区服务中心 工程地点：龙安区龙泉镇九堰村 建筑面积：暂定1914平方米 结构层数：砖混结构（局部框架）、地上三层 第三条：承包方式及范围 1、承包方式：包工、包料； 2、承包范围：施工图纸范围内的全部内容 第四条：工期、质量 工程工期总日历天数120天。实际开工日期按总监理工程师出具的开工令为准，实际竣工日期以竣工验收合格之日为准。 工程延期： 因以下原因造成工期延误，经建设单位确认，工期相应顺延： （1）设计变更和工程量增加； （2）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时； （3）不可抗力； （4）经建设单位同意工期顺延的其他情况。 乙方应在顺延工期或工程签证等情况发生后7天内，就延误的工期或签证以书面形式向监理提出报告，经监理单位同意后可以顺延。 工程质量标准：合格 第五条：履约保证金 乙方收到中标通知书后20日内（即2月24日）须向甲方交纳履约保证金10万元。 第六条：工程价款计算依据 1、本工程暂定价800元/平方米，竣工后依据本承包合同、图纸、有效设计变更、签证等依实结算。 建筑面积计算方法：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005的规定进行计算。 2、土建工程：执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）； （1）人工费按 43 元/工日执行，以后不再调整； （2）机械费按定额执行；不计取社会保险费； （3）施工组织措施费中不计取远途施工增加费、缩短工期增加费、材料二次搬运费费等； （4）安全文明增加费执行安建（2010）33号文件。大型机械进出场费和塔吊安拆费按实际发生的一半计算。 3、安装工程：执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）； （1）人工费按 43 元/工日执行，以后不再调整；不计取社会保险费； （2）施工组织措施费中不计取远途施工增加费、缩短工期增加费； （3）安全文明增加费执行安建（2010）33号文件。 4、施工期内政府政策性调整不再调整。 5、零星借工按 47 元/工日，以后不再调整，列入税前造价。 6、现场签证费用列入税前造价。 7、不再计算挖土配合费和场地平整费。 8、水、电费据表按照实际结算。 9、总价优惠率 %（优惠条款不适用于定牌定价的材料和甲方供材），优惠条款对设计变更同样有效。优惠条款中已包含政策性文件规定的各项应有的费用，还包括为完成图纸内容所应采取的措施费、方案费、防护费、赶工费、建筑市场各种价格竞争因素、施工风险和各种测试、检验、实验（包括乙方按规范要求合理和必要的）而增加的费用。环境检测费由甲方支付。 第七条：工程款支付方式 甲方在拔付工程款时预扣管理费和税金。 1、工程款支付的节点 第一次：完成一层主体工程，乙方取得工程监理认证后十个工作日内，甲方付至已完工程量的65%。 第二次：项目主体、砌体完成，乙方取得工程监理认证后十个工作日内，甲方付至已完工程量的65%；返还50%履约保证金。 第八次：工程竣工验收后十个工作日内，甲方付至已完工程量的85%，返还剩余履约保证金。 第九次：决算完成后14日内，甲方扣除5%保修金和相应税费后，一次付清余款。 2、决算程序： (1)工程竣工验收后，14日内，乙方应将自已编制的决算连同决算资料核定单(包括施工图纸、设计变更单、现场签证单、技术核定单等)等资料一次性提交甲方审核。 (2)甲乙双方在15日内，按本协议要求核对工程量、套用定额及取费标准形成决算。 (3)甲、乙双方将决算报建设单位审核，并由甲方敦促建设单位在60日内完成决算审核，建设单位审核完毕，甲、乙双方与建设单位共同在决算书上签字，工程决算完成。在建设单位审核过程中，因建设单位提出异议，乙方需在规定时间内提供补充材料，乙方提供材料的时间不包括在建设单位审核时