(7.4-7.10)土地、房屋地产市场信息.doc

政策信息： 央行再度加息25个基点 负利率现状仍未改变央行宣布，日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。/china/hgjj022610106713.shtml 住建部上调个人住房公积金贷款利率住建部7月6日宣布，从7月7日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以上上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。另外，从7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。通知还称，从7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。/p20110707000591.html 市场动态信息： 六月份百城房价环比继续上涨 7.4 搜房网 中国指数研究院日前发布6月百城价格指数，2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。据研究：6月十大城市平均价格为15829元/平方米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。具体来看，6个城市价格环比5月上涨，涨幅皆在0.5%以内；北京、成都等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。该报告同时显示，涨幅占据前十位的主要是三四线城市，环比出现下跌的则主要是一二线城市。与去年6月同比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%，其中34个城市涨幅介于5%-10%之间，28个城市涨幅在5%以内，9个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中合肥、石家庄、天津、绍兴4个城市跌幅在1%以内。/2011-07-04/5353491.htm 6月南京租房市场成交量激增 部分区域租金上涨 7.4 365地产 据365地产家居网统计数据显示，6月南京租赁市场个人住宅出租发布量为52514套，环比5月的57385套下降8.5%。而在区域挂牌量方面，主城区域诸如雨花、秦淮、玄武6月挂牌量降幅分别为23.1%、14.2%和13.5%。 面对租房市场萎缩的有效房源量，租金也随之水涨船高。据数据显示，6月南京租赁市场面积在50-80平方米的两室租金为1764元/月，环比上涨4.95%，成为涨幅最大的户型；其次是面积在30-45平方米的一室，涨幅达0.04%。 来源网址：/gbk/njestate/system/2011/07/01/010333846.shtml 国家有关部门制定集体土地征地拆迁条例基本确定有关国土资源专家7月3日表示，国家有关方面正在开展调研，初步考虑准备制定集体土地及房屋拆迁条例。透露，这个条例将作为土地管理法的一个修正案力争在今年出台。这位专家表示，国务院领导就征地改革的内容多次进行批复，尤其是针对涉及农民征地补偿和拆迁的问题，提出了非常明确的要求，就是要加快这方面征地的立法工作。说，在新一轮土地管理法修订工作正在抓紧进行的同时，国家有关立法方面也已基本达成共识，即启动集体土地的征地拆迁补偿立法工作。他透露，新拆迁条例主要是用来规范国有土地上房屋的拆迁补偿问题，对于农村集体土地如何征地拆迁也需要立法进行明确。现在国务院法制办已经就制定集体土地的征地拆迁条例开展调研，条例的最终名称目前还没有确定。/p20110704000259.html 注：国有土地上房屋拆迁条例已经出台，而现实社会中拆迁的主要矛盾集中在集体土地上农民土地与房屋征收上，国家有关部门积极进行相关立法，反应出了政府拆迁管理法制化、规范化的决定， 同时也对我们拆迁评估工作提出了更高的要求。 南京保障性住房建设进程加速南京市住建委公布的1-6月份保障房建设进度数据显示，截至目前，南京市在建保障性住房面积达1288万平方米，新开工587万平方米，其中四大保障房片区在建706万平方米，新开工410万平方米，区属项目在建582万平方米，新开工建设177万平方米。有关人士表示，年内不但可以完成目标任务，而且可以超额。/p20110704000550.html 南京6月新房销量环比降11% 近九成楼盘价格平稳6月份市共有25个楼盘推出新房源，上市新房源3470套，成交2761套。南京网上房地产统计显示，和5月份的3119套成交量相比，6月份新建商品住宅成交量环比下滑11%。从价格上看，89个楼盘样本房价平均涨幅不到0.1%，近9成楼盘房价维持平稳。调查显