中国房屋地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端发言.doc

中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端发言 ? “两型社会”城市经营暨湖北房地产高峰论坛 ??? 时间：2008年1月17日下午14点15分 ??? 地点：东方大酒店 ??? 主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好，欢迎来到“两型社会”城市经营暨湖北房地产高峰论坛的现场，本次活动是由中国银行湖北省分行，武汉房地产开发企业协会，湖北房产报道栏目联合主办。很荣幸能够担任本次活动的主持人，首先请允许我介绍一下嘉宾，他们是中国房地产及住宅研究会秘书长张元端先生，中国城市发展研究院院长连玉明先生，还有深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕，欢迎他们。还有感谢各位领导嘉宾的到来，还有各位媒体的关注。首先进入第一个议程，首先有请肖汉昌秘书长致辞，有请。 ??? 肖汉昌：各位领导，各位专家，各位来宾，以及到会的代表下午好。那么今天下午的论坛，是三个单位：中国银行湖北分行，武汉房地产开发企业协会，湖北电视台影视频道，湖北房产报道栏目联合举办，同时也是新年伊始在业内首次举办的这么一个大型的论坛活动。在此，请允许我代表武汉市房地产开发企业协会，对应邀到会的各位领导，各位专家，各位嘉宾，以及参会人员，表示热烈的欢迎及衷心的感谢。 ??? 去年年末，武汉城市圈被国务院批准为资源节约型、环境友好型两型社会建设实验区，对于武汉市来讲，无疑是一个重大的利好，也是武汉市期盼多年的一个愿望，这个批复，对于加快武汉市改革开放的步伐，进一步解放思想，促进武汉经济的快速发展，都将起到十分重要的作用。那么对房地产而言，我个人认为，也提供了一个良好的发展机遇，开辟了广阔的空间。当然了，这个两型社会的建设战略目标的提出，也对我们的行业，对我们的企业，提出了很多的新的课题和挑战。结合房地产而言，比如，如何突破行政区划和体制上的障碍，将武汉市城市圈的房地产业纳入总体规划，融为一体，我觉得还有很多的政策需要研究和制订。再比如，房地产行业是资源消耗型的行业，如何在房地产开发的过程中，将两型社会建设的理念，融汇在我们的业务中，真正使房地产开发项目的实践结合环保的标准，同样是我们值得思考的课题。还比如说，房地产行业如何利用两型社会建设的契机，如何做大做强，规划制订长远战略点，等等，我觉得也是需要认真思考的课题。正是在这个意义上，所以今天这个论坛我认为非常及时，非常重要的。因为今天的论坛我觉得在某种程度上讲，是为我们两型社会的建设，为从思想方面提高我们的认识，为实现这个目标搭建一个思想交流的平台。今天我们请到的专家，长期以来致力于城市经济的研究，有很深的造诣，我相信他们精采的发言，一定能够使我们获得很多的东西，起码在开阔视野，启发思维方面能够给我们很多的帮助。最后我预祝本次论坛取得圆满的成功，谢谢大家。 ??? 主持人：好的，感谢肖秘书长的精彩讲话，接下来我们进入第二个环节，有请本次论坛主办方，中国银行的郑国雨副行长致辞，有请。 ??? 郑国雨：尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家下午好。今天非常荣幸的邀请到各位专家，地产界的精英，参加“两型社会”城市经营暨湖北房地产高峰论坛，在此我谨代表主办方之一，中国银行湖北省分行，对各位嘉宾的欢迎表示诚挚的欢迎，对本次论坛的召开表示热烈的祝贺。在中国现代银行发展的进程中，中国银行有着近百年辉煌悠久的历史，在中国金融史上扮演了十分重要的角色，得到的社会各界的广泛认可。08年中国银行成为奥运会唯一的合作伙伴，在中国银行的战略中，努力建成世界第一的银行是我们的努力的目标之一。通过几年的发展，中国银行已经形成中银理财，中银汇兑的优势品牌，还有零售贷款品牌理想之家等产品，极大的促进了中国银行个人房地产业务的发展，个人住房贷款一直稳居市场的前列。中国银行湖北省分行，作为中国银行在湖北境内的分支机构，依托集团的优势，在社会各界的支持下，已经深深扎根于湖北，发展成为极具社会影响力的机构。今天我们邀请各位嘉宾，一是希望我们能够共同的学习，充分的交流，为大家提供更多的帮助和支持，二是希望大家能够进一步了解中行，认识中行，加强沟通，共谋发展，为我们下一步的深入合作提供一个互动的平台。三是向多年来向我行发展提供关心支持的领导和合作伙伴，表示衷心的感谢。07年12月武汉市获批两型社会实验区，武汉市作为改革的龙头，肩负着建设两型社会的重要使命，将是武汉，甚至是整个中部地区成为中国第四增长极的一次发展机遇，势必带动中国新一轮的发展。随着两型社会的推进，对金融企业和地产企业而言，如何规划自己的战略布局，如何面对市场机遇和新的发展，都是值得我们共同思考的问题。今天各位专家将在这里献计献策，各位嘉宾将广开思路，深入交流，探讨在中国改革半途下的城市发展路径和各种发展模式。希望这次盛会能为大家带来更多的启示，能为今后的发展提供更多的帮助。希望我们大家共同努力，一起创造和谐美