合生创展集团公司房屋地产项目开发成本科目设置一览表.doc

合生创展集团公司房屋地产项目开发成本科目设置一览表.doc

  1. 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
合生创展集团公司房屋地产项目开发成本科目设置一览表

合生创展集团公司 房地产项目开发成本科目设置一览表(工09-8版) 成本科目 成本控制责任部门 口径、含义、范围 一、 土地成本   〈若会所为独立的大型酒店、则土地成本下所有明细科目各产品分摊成本标准为住宅、商铺、车位、会所〉   1 土地出让金 地区开发中心 向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用   2 土地补偿费 地区开发中心 对土地方、政府及拆迁发生的所有补偿性质支出   3 合作款项 地区开发中心 补偿合作方地价,合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金,或利润   4 大市政配套费 地区开发中心 向政府部门交纳的大市政配套费,指红线外水电气热接口费、补偿费或增容费等   5 土地税费 地区开发中心 向政府部门交纳的非补偿性质的税金及费用 二、 前期工程费用       1 勘测费         (1) 测量丈量费 地区开发中心 含拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费     (2) 勘探工程 项目工程部 包括初勘、详勘,主要有水文、地质、文物和地基勘察费   2 规划费         (1) 前期规划费 项目建筑师、集团设计管理中心 含规划论证费、总体规划设计费、详细规划设计费     (2) 规划模型制作费 项目建筑师、集团设计管理中心 指规划用模型〈非销售用模型〉   3 设计费         (1) 建筑设计费 ?         a 方案设计咨询费 项目建筑师、集团设计管理中心 包括方案招标费、方案评审费、咨询顾问费等       b 主体设计费 项目建筑师、集团设计管理中心 指建筑工程设计费用       c 立面设计费 项目建筑师、集团设计管理中心 指外立面的装饰、幕墙、雕塑设计费用等       d 人防工程设计费 项目设计代表、集团设计管理中心 地下室人防工程规划设计费用       e 施工图审查费 项目建筑师、集团设计管理中心 设计复审费、图纸审查费及相关的图纸制作费用     (2) 市政设计费           a 道路给排水设计费 地区设计中心 道路给排水设计、中水规划、设计费用       b 污水处理工程设计费 地区设计中心 污水处理方案、规划、设计费用       c 供电配网设计费 地区设计中心 供电方案、规划设计;开闭站及配电室设计;高、低压电缆工程设计费用等       d 煤气管道设计费 地区设计中心 煤气、天然气、热力工程设计费用       e 地下综合管线设计费 地区设计中心 市政管线设计费用     (3) 园林设计费 地区设计中心 含园建、绿化、小品、雕塑、门楼等设计费     (4) 装修设计费           a 现场示范单位设计费 项目建筑师、集团设计管理中心 小区内部现场示范单位装修设计费用       b 大堂装修设计费 项目建筑师、集团设计管理中心 大堂装修、装饰设计费用     (5) 零星工程设计费 项目建筑师、集团设计管理中心 除上述设计外的其他设计费   4 报建费         (1) 报批报建费 地区开发中心 〈白蚁防治工程〉、人防报建费、消防设施配套费、教育配套费、手续费、证照办理费、登记费、报建晒图费、专家费、项目环境评价、地震安全性评价、卫生评价、交通影响、日照分析费等各种政府收费     (2) 增容费 地区设计中心 包括水、电、煤气增容费   5 三通一平 项目工程部 临时道路、临时用电、临时用水、场地平整工程   6 临时设施建造费         (1) 售楼部、样板间   指独立建造后期需拆除的售楼部、样板间所发生的工程费用       a 售楼部、样板间装修设计 项目建筑师、集团设计管理中心 售楼部、样板间发生的设计费用       b 售楼部、样板间土建安装工程 项目工程部 售楼部、样板间发生的建安费用       c 售楼部、样板间装修工程 项目工程部 包括售楼部区域首次园建、绿化及影音设备、改造工程费用〈不含售楼部及样板间家电家居、装饰物品、现场包装;不含验收后营销提出的局部翻新工程费用〉     (2) 办公室建

文档评论(0)

jcc001 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档