吴京戎 房屋地产课程设计(工程).doc

房地产开发课程设计任务书 学院班级 11建管1234班 指导教师 吴京戎 职 称 副教授 设计题目 房地产项目设计及营销策划（案名自拟） 设 计 内 容 目 标 和 要 求 课程设计目标 课程设计是学校教学工作的一个十分重要的环节，是工科大学生实践教学的一个重要内容，是一次综合性训练，是对学生所学知识的全面检查。该过程既是学生在校期间所学知识、理论及其各种能力综合应用与升华、创新潜能得到激发的过程，也是对学校各专业教学目标、教学过程、教学管理、教学效果的全面检查。通过本次课程设计，培养工程管理专业学生综合运用所学工程项目管理理论和建筑设计，城市规划，房地产开发，房地产营销策划，工程估价等课程知识，分析和解决实际问题的能力； 设计的主要工作 根据给定的房地产工程项目，编制全程营销策划大纲。 给定的题目为：1武汉市洪山区街道口地区某小户型综合楼（地下2层，地上18层，3层裙楼为商场，15层为小户型商住楼）的。2南湖片的住宅：（参照保利心语，面积自拟）。两题任选其一（可不进行计算，但是要有基本数据） 要求进行营销策划 正确认识房地产策划的概念，自拟建筑方案。建筑风格，品牌定位，包装策划，销售策略，价格标准，广告设计，创意方案 认真研究项目背景，进行市场调研，区域市场调查，市场分析，地块SWOT分析。 制订全程进度计划表。销售控制表，价格调整表，广告投放计划表。 设计要求 1、要求详细描述项目特征。 计算可以电子表格编制，采用电脑打印（A4纸）。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ============================================================================ 命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中 ============================================================== 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！