房产转移、房屋地产抵押权登记及房屋变更登记一览表.doc

房产转移、房地产抵押权登记及房屋变更登记一览表 业务名称 所需资料 办理时限 收费标准 房产转移登记 新建商品房交易过户 1、房屋所有权证大证复印件，测绘图纸、登记申请书；2、经过商品房预销售办公室备案的购房合同；3、购房发票原件及复印件；4、买方身份证明原件及复印件；5、申请人委托他人办理的，提交委托公证书、申请人身份证明及受委托人身份证；6、买方是未成年人或无民事行为能力人的，出具证明监护人身份的证明资料及监护人身份证明；7、维修资金缴存发票或暂不归集证明，契税完税发票；8、登记部门认为应该提供的其他资料。 符合规定条件、手续齐全的自收件受理之日起15个工作日办理完毕。 1、新建住宅交易手续费：3元/平方米；2、存量住宅交易手续费：6元/平方米；3、非住宅交易手续费：10元/ 平方米；4、赠与、继承、分割析产手续费：1元/平方米；5、测绘费：（1）住宅，1.36元/平方米；（2）非住宅，2.04元/平方米；（3）多功能综合楼，2.72元/平方米。6、房屋所有权登记费：（1）住宅，80元/件；（2）非住宅，550元/件；7、证明费：0.2元/ 平方米（30元——300元） 二手房交易过户 1、房屋所有权证、登记申请书、测绘图纸；2、房屋买卖合同；3、买卖双方身份证明及符合过户条件的证明；4、国有土地使用证（营业用房或别墅）；5、维修资金缴存发票或暂不归集证明，营业税、个人所得税完税发票或免税证明，契税完税发票；6、申请人委托他人办理的，出具委托公证书、申请人身份证明及受托人身份证；7、买方是未成年人或无民事行为能力人的，出具证明监护人身份的证明资料及监护人身份证明；8、登记部门认为应该提供的其他资料。 房屋赠与、继承、分割析产 1、房屋所有权证、登记申请书、测绘图纸；2、赠与公证书/继承公证书/分割析产公证书；3、双方当事人身份证明（继承的提供原产权人死亡证明）；4、维修资金缴存发票或暂不归集证明；5、属房屋赠与的，提交营业税、个人所得税完税发票或免税批复；6、契税完税发票或免缴证明；7、委托他人办理的，出具委托公证书、申请人身份证明及受托人身份证明；8、登记部门认为应该提供的其他资料。 房地产抵押权登记 1、《房屋所有权证》，登记申请书；2、《国有土地使用证》；3、抵押合同、主债权合同、房地产评估报告；4、抵押人为个人的，提交抵押人身份证明；委托他人代理的，提交委托公证书及代理人身份证明；5、抵押人为集体企业的出具职工代表大会决议；抵押人为国有企业或经营性事业单位的，提交国有资产管理部门同意抵押的证明；抵押人为股份制公司或有限责任公司的出具股东大会决议或董事会决议；委托人及受托人身份证明。6、企业以其国有划拨土地及其地上建筑物设定抵押的，需提交有批准权的部门同意抵押的批准文件或证明；7、登记部门认为必须提交的其他资料。 符合规定条件、手续齐全的自收件受理之日起3个工作日办理完毕。 1、抵押登记费：80元/宗；2、抵押手续费：（1）住房：①抵押金额50万元以上 300元/宗；②抵押金额50万元以下 150元/宗；（2）非住房：①抵押金额2000万元以下 0.7‰;②抵押金额2000万元-5000万元 0.175‰；③抵押金额5000万元-10000万元 0.105‰；④抵押金额1000万元以上 0.035‰；3、证明费：0.2元/㎡（30元---300元） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐