房屋地产公司工程部各岗位说明书.doc

工程部职能构架及岗位职责 一、工程部目标职能 （一）、 配合销部等部门进行项目前期运作。工程开工前的准备及审查工作，工程项目和监理单位招标工作。协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系，负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理（五）、 对工程管理过程中的文件、资料进行管理，配合项目部进行工程竣工验收及移交工作。 知识、技能技巧 具备相应的工程施工管理知识和房地产开发专业知识，熟练使用AutoCAD、天正等制图软件。 具备一定领导能力、判断与决策能力，较强的协调能力以及计划、执行能力。同时还兼具良好的沟通和社交能力。 职责概要 负责公司所有项目的工程技术管理、质量监管工作，主持、协调本部门相关工作。 负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理和工程预决算管理等工作。 岗位职责 职责一、负责公司项目开发的前期设计、协助招标工作 负责项目开发的用地勘测工作，参与项目的可行性研究，项目开发的前期设计工作与预算控制。 配合营销部完成项目总体定位策划，并依据项目规划设计方案建议书组织总规、单体、立面、环境景观方案的设计。 组织、协调设计院进行施工图设计和技术性沟通，并对施工图纸进行送审,取得审查批准书。 协助合约部组织公司开发项目的工程招投标工作（包括施工承建商、材料、设备供应商等），并负责标底编制、审核工作，办理工程招投标手续。 职责二、负责公司项目所有工程施工技术事务 1、负责与设计、施工承包方及监理单位沟通后编制公司项目总体控制计划、施工计划的制定、报批后执行。 2、主持并负责项目部的施工技术工作与监督工作，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段的全部管理工作。 3、组织审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证系统和安全保证体系计划。 4、负责参与对监理单位、施工单位的考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告，严格把控工程质量与进度。 5、负责现场工程签证管理工作与主持施工技术难题的解决与指导，并协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。 6、负责组织工程验收工作，包括基础验收、主体结构验收、隐蔽工程验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 职责三、负责公司所有项目的零星整改工程工作 1、负责零星工程整改、维修原因的调查、分析与统计工作。 2、负责协调工程人员进行后期维修工作与保养工作。 职责四、负责工程技术性资料的管理工作 1、负责公司所有工程类资料的存档、管理、监督工作。 职责五、负责本部门日常管理工作 负责本部门员工日常工作安排、管理、监督工作。 负责协调与解决员工间工作问题与纠纷工作。 负责本部门团队建设工作与日常培训工作。 以及负责完成上级领导交付的其他工作。 岗位特征 使用设备：计算机、一般办公设备、网络 办公场所：办公室内，根据工作需要出差 工作时间：正常工作时间，根据工作需要加班 编制人数 1 审核人员 批准人员 编制日期 2013年5月10日 审核日期 批准日期 2、土建工程师岗位说明书 职位名称 土建工程师 所属部门 工程部 直接上级 工程部经理 直接下级 对外关系 施工方、监理单位以及其他业务往来单位 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，建筑学、工民建、土木工程等相关专业知识，持有工程师资格证书 2．工作经验 三年以上房地产开发公司从业经验或建筑单位施工现场指导经验。 知识、技能技巧 熟悉建筑相关专业知识，了解开发公司建筑相关工作流程。 熟练使用AutoCAD制图软件和钢结构计算软件，熟悉Project、Office软件。 具有极强的责任心与敬业精神，较强的沟通、协调能力，判断力计划与执行力。 性格开朗外向，擅于人沟通，能吃苦耐劳、做事勤奋踏实。 职责概要 负责施工现场土建管理，监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工成本，进行施工安全检查，协调现场土建相关单位人员进行项目管理 岗位职责 职责一、协助工程部经理做好项目的前期工作 协助工程部经理做好本专业工程项目的前期运作。 2、协助工程部经理做好工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审工作，监督设计进度，保证施工进度的需要。 3、参与土建工程招投标工作（包括承建单位、监理、材料、设备等），配合合约部编制标底和投标书。 4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议，并负责对本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在