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房屋地产开发与经营 教学大纲
《房地产开发与经营》教学大纲
前言
本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程,是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。
本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论,结合新世纪对房地产业发展提出的要求,探讨房地产开发与经营管理的理论与方法,旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定,房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理,房地产的交易与营销,物业管理及其在我国的发展。
本课程理论联系实际,既有相关理论知识的介绍,又有具体案例分析,全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。
本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。
《房地产开发与经营》教学大纲目录
教学内容
绪论 ……………………………………………………………………… 1
房地产开发与经营理论和策略 ………………………………………… 1
房地产开发项目可行性分析 …………………………………………… 3
房地产开发项目用地的获取 …………………………………………… 5
房地产开发项目管理 …………………………………………………… 6
房地产营销 ……………………………………………………………… 8
房地产交易 ……………………………………………………………… 9
房地产企业 ………………………………………………………………11
物业管理 …………………………………………………………………12
重点章节(重要问题) ………………………………………………………………14
参考书目 ………………………………………………………………………………15
课时分配 ………………………………………………………………………………16
教学内容
第一章 绪论
教学要求:
本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点,对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点,把握房地产开发与经营的形式和内容,了解该学科的研究内容和方法。
内容结构:
房地产开发与经营及其特点
一、房地产开发与经营的基本含义
1 房地产开发
2 房地产经营
3 有关概念的讨论
二、房地产开发与经营的特点
1 房地产开发与经营难度较大
2 房地产开发与经营风险较大
3 房地产开发与经营政策性强
房地产开发与经营的形式和内容
一、房地产开发的形式与内容
二、房地产经营的形式与内容
三、房地产开发与经营的程序与内容
房地产开发与经营学科的建设
一、房地产开发与经营学科的形成和发展
二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法
本章重点(重要问题):
房地产开发与经营的基本含义 房地产开发与经营的形式和内容
第二章 房地产开发与经营理论和策略
教学要求:
本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理,介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略,讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的基本理论,房地产开发与经营策略的主要内容,把握房地产开发与经营决策。
内容结构:
房地产开发与经营理论概述
一、收益(利润)最大原理
1 收益、成本指标的确定
2 项目最佳规模确定
3 经济效益分析方法
二、可行性研究
1可行性研究的过程
2 现金流量分析
三、消费者市场购买行为理论
1 消费者购买动机
2 购买决策过程
3消费者购买行为分析
四、市场环境分析
1 宏观环境
2 微观环境
五、市场需求预测
1 有关概念
2 影响因素分析
3 主要方法
六、价格确定理论
房地产开发与经营策略分析
一、房地产开发与经营策略的主要内容
1 生产策略
2 市场开发策略
3 价格策略
二、房地产价格策略
1 房地产产品的生命周期和市场周期
2 不同时期房地产价格策略
房地产开发与经营决策
一、房地产开发与经营决策类型
1 构成决策问题的基本条件
2 决策类型开发与经营决策原则
二、房地产开发与经营决策准则
1 肯定型决策准则
2 风险型决策
3 不确定型决策
三、房地产开发与经营决策程序与方法
1 发现问题
2 确定目标
3 拟制方案
4 分析评价
5 选择方案
6实施追踪
本章重点(重要问题):
收益(利润)最大原理 消费者市场购买行为理论 房地产开发与经营策略的主要内容 房地产开发与经营决策类型
第三章 房地产开发项目可行性分
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