房屋地产经济学课程设计武汉市房地产市场概况.docx

武汉轻工大学《房地产经济学》课 程 设 计 说 明 书设计题目：某房地产项目前期策划姓 名 XXX 学 院 土木工程与建筑学院专 业 工程管理 学 号 XXXXX 指导教师 XXXX2014年 6月3日一、摘要: 房地产业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展，己经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成都分。房地产业的产业链长，关联度大，其自身特性决定了这一产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。在我国，住宅投资的增加，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个，有力地促进整个国民经济的可持续发展。二、关键词:房地产市场 东西湖 普通高层住宅 高级住宅三、目录?1、武汉市房地产市场概况..........................................................................................?32、武汉市东西湖区房地产概况......................................................................................?3?3、开发普通高层住宅楼..............................................................................................?4（1）、项目概况.....................................................................................................?4（2）、潜在市场分析.............................................................................................?4?（3）、目标客户群分析.........................................................................................?7（4）、投资估算.....................................................................................................?7?4、开发高级住宅楼......................................................................................................?8（1）、项目概况.....................................................................................................?8（2）、潜在市场分析.............................................................................................??8（3）、目标客户群分析.........................................................................................??10（4）、投资估算...................................................................................................?10?5、对两种投资方案进行比选分析和项目建议........................................................?10（1）、两种投资方案的比选...............................................................................?10（2）、项目建议...................................................................................................?11武汉市房地产市场概况从上世纪90年代起，武汉市房地产市场在总体经济环境的发展中经过住房分配、经济适用房、集资建房、货币分房等多种形态，经受了国家、地方政