房屋地产经纪与不动产估价方向.doc

房地产经营与估价专业方向介绍 方向一：房地产经纪与不动产估价方向 一、培养目标 培养适合21世纪我国现代化需要，拥护党的基本路线，德、智、体、美等方面全面发展的，具有良好的现代房地产经营与估价基础理论、专业知识和基本技能、建筑识图与构造综合知识、建筑设计与规划基础知识、房地产金融知识，能独立进行房地产市场调查与市场预测，熟悉房地产行业，具有从事房地产经营与管理、房地产经纪、房地产估价、房地产销售等业务工作能力的高素质技能型专门人才。 办学宗旨：为房地产开发企业、房地产项目管理公司各种岗位培养具有较强房地产专业知识和房屋建筑知识的房地产经营与管理、不动产估价及经纪类高素质技能型专门人才。 二、职业面向 1、主要就业范围 学生毕业后，主要面向房地产开发企业、房地产项目管理公司、房地产销售公司、房地产评估机构、房地产管理政府部门等，从事房地产的经营与管理、房地产估价、房地产经纪、房地产销售与策划以及其它有关房地产交易咨询的管理和服务工作。 2、主要就业岗位 ①房地产估价事务所的估价师助理岗位； ②房地产交易所（公司）的交易员岗位； ③房地产经纪公司的房地产经纪人协理岗位及经营与管理岗位； ④房地产企业的营销与策划岗位； ⑤事业单位及政府机构的管理、行政岗位； 主要职业岗位：房地产交易员、房地产助理策划师、房地产置业顾问、不动产经纪人协理、房地产估价师助理乃至房地产策划师、高级不动产经纪人、企划师等。 3、可从事的工作岗位 序号 核心工作岗位 岗位描述 职业能力要求与素质 1 房地产估价师助理 根据房地产市场特点，对新建房地产项目或者已有房地产项目进行合理估价的专业人员。 熟悉房地产的法律法规，具备房地产估价的基础知识，具有较好的市场洞察能力，有较强的人际交往能力和协调能力，具有较强的管理能力。 2 不动产经纪人协理 在房地产经纪公司、二手房交易中心，房地产咨询公司等，具备较强的房源收集、房屋居间交易、良好的人际间沟通等，能为客户提供二手房置业的专业化人才 诚实守信，勤奋耐劳，乐观向上的职业素质。 能针对不同房源较快熟悉其特点，具备较强的人际沟通能力，房地产销售技巧（谈判技巧、产品销售、电话跟进等）、快速分析出客户的购买行为决策和心理能力。 3 助理房地产策划师或者房地产策划员 根据市场调研和分析，对房地产市场定位和产品定位，制定市场推广策划，项目销售策划的专业人员。 诚实守信，勤奋耐劳，乐观向上的职业素质。 较强的人际沟通能力，良好的语言表达能力， 较敏锐的市场机会扑捉能力，灵活的思维能力，特别具备房地产市场定位与产品设计定位，市场推广策划，项目销售策划等能力。 4 置业顾问 在售楼处公通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才 诚实守信，勤奋耐劳，乐观向上的职业素质。 较强的人际沟通能力，房地产销售技巧（谈判技巧、产品销售、电话跟进等）、快速分析出客户的购买行为决策和心理能力。 5 房地产市场调查岗位 通过房地产市场调研，撰写调研报告，为房地产企业市场选择、销售等提供预测服务的人员。 诚实守信，勤奋耐劳，乐观向上的职业素质。 较强的人际沟通能力，房地产市场调研能力、撰写调研报告的能力、市场分析能力。 6 物业管理人员 受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的人员。 良好的语言表达能力。 物业管理法规知识及相关专业知识，较强的服务意识、较好的礼仪礼节方面的素质。  员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。 4、不享受探亲假、婚假。 ?二、员工入职准备 ?1、身份证复印件一份，原件待查。 2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。 4、4张一寸照片 ?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。 三、行政手续