南莲园池的未来管理模式目的区议会.PDF

黃大仙區議會轄下 地區設施管理委員會文件第 33/2016 號(24 .5.2016) 南蓮園池的未來管理模式 目的 本文件旨在就南蓮園池( 園池) 未來五年( 即二零一六年十一月 十五 日至二零二一年十一月十四 日) 的管理模式，向黃大仙區議會轄下 地區設施管理委員會( 設管會) 作出建議。 背景 2. 園池位於九龍鑽石山一幅面積約三萬五千平方米的土地 ，鑑 於志蓮淨苑( 志蓮) 對中國園林與古建築營建的專門知識和經驗，香港特 別行政區政府(政府) 在二零零三年委託志蓮 ，負責在該處設計和營建一 座依照中國唐代建築風格而設計的傳統中式庭園 。 3. 園池以唐代自然山水園林為設計藍本，園池內的特別項目， 例如木構建築、小品建築、珍貴樹木、瀑布水景、奇石假山等，充份 展現傳統中國唐式園林藝術的精萃，這些設施的維修、管理及保養工 作，更只有極少數專才方能完全掌握箇中精妙的技術。有鑑於此，自 園池於二零零六年十一月十五日開放時，政府已委託原設計及建造者 志蓮，負責執行園池的日常管理。 4. 園池的獨特建築和唐式傳統園林設計，更使園池成為黃大仙 區其中一項別具特色的主要景點 ，備受各方讚賞和推崇，更是很多訪 港旅客不會錯過的觀光熱點。 現時的管理模式 5. 為確保園池能體現造園的設計理念，延續傳統園林特色，讓 公眾得以持續享用這一座富中華文化藝術特色的古典園林建築，政府 自園池二零零六年十一月十五日開放時，以港幣壹元的象徵式費用， 1 委託志蓮執行園池的日常管理工作 ，包括基本設施維修、水景系統的 水質治理、植物養護、防蟲清潔、園池保安、人流安排等日常管理營 運服務，為期五年至二零一一年十一月十四日。期間志蓮亦須致力推 廣園池展現的中國傳統園林藝術和文化，保育園內珍貴的花木、唐式 庭園及木構建築 ，並根據所累積的保育和管理經驗制定長遠管理和保 育園池的機制。志蓮亦負責營運園池內以下五個指定的收益營運點， 淨收入須撥作園池保育之用，不敷之數則由志蓮承擔： (a) 龍門樓(餐廳、會議場地) (b) 香海軒(展覽、演奏、戲劇、會議等多用途場地) (c) 松茶榭( 品茶、音樂欣賞及戲劇表演場地) (d) 唐風小築(小食、禮品店) (e) 停車場 首份委託合約屆滿後，在得到區議會的支持下，政府以相同模式繼續 委託志蓮管理園池，為期五年至二零一六年十一月十四日。 管理概況 6. 園池自落成開放以來 ，由志蓮管理運作達十年 ，園池在 日常 管理、設施營運和保養維修等各方面的工作 日見提升 。 7. 園池深受遊人歡迎，遊人數量正穩健增長，過去五年( 即 二零一一至二零一五年) 的遊人數量已由每年約六十四萬人次增加至接 近八十萬人次，詳細遊園人數統計數字載列在附件 。 8. 為推廣和宏揚中國傳統文化和藝術，志蓮過去五年均籌辦不 同類型的文化活動，包括音樂和戲曲表演、不同主題的藝術展覽、與 展覽相關的課程、工作坊、講座、示範及現場導賞等活動；並出版藝 術書刊，讓普羅大眾和海外遊客對傳統文化的傳承有更深層次的認識 及欣賞。此外 ，亦吸引政府部門 、學術或私人機構相繼租用園池的場 地設施舉行活動。 9. 園池內遍植珍貴古樹和別具特色的植物，除日常樹木養護工 作，志蓮致力加強古樹花木的造型修剪，因應不同園林景區意境的要 求，適切地佈置、組合和優化植物造型。志蓮的園林及樹木護理專家 團隊積極處理園池植物病理的檢測工作，優化常規病蟲害防治管理計 2 劃，加強預防各類可能威脅園池古樹健康的病蟲害，並進行相關的病 蟲害防治研究。此外，每月為古樹進行風險評估，提交詳盡的古樹保 育報告給康文署參考。 10. 園池展現中國古典庭園深邃含蓄、曲折多變的意象，其中的 水景更是吸引遊人駐足欣賞的景點。志蓮定期檢測園池內各水體(包括 蒼塘、浣月池、蓮池、湧泉等) 的水質，監察過濾系統的效益，並進行 過濾系統的保養工作，確保水質的狀態最佳 。 11. 志蓮為園內的木構建築展開有系統的保養維修工程 ，防止炎 熱潮濕氣候及病蟲害對木構建築的影響 ，以保持設施