邵阳团购201307.doc

关于团购兴昂国际城疑问解答 可提供的产品问题 200套的栋别? 所属楼层? 户型有无限制? 若有限制具体内容为何?(栋别楼层户型)? 回复：兴昂国际城所提供的楼栋为：13栋A1、Ａ２、Ｃ１、Ｃ２.户型80套，20栋整栋120套，共计200套。 栋数 面积（平米） 房号 户型 楼层 套数 13栋 91.39 A1/A2 2房2厅1厨1卫 3—22 40 87.12 C1 2房2厅1厨1卫 3—22 20 87.25 C2 2房2厅1厨1卫 3—22 20 20栋 96 01/02 3房2厅1厨1卫 2—30 58 130.10 03 3房2厅1厨2卫 2—30 29 141.43 04 3+1房2厅1厨2卫 2—30 29 132.45 01/02 复式楼 31 2 168.90 03 复式楼 31 1 141.43 04 复式楼 31 1 合 计 200套 2栋91平米Ａ１、Ａ２户型 2栋87平米Ｃ１、Ｃ２户型 20栋户型 可售予兴昂的栋数号码，每栋具体开建与完成时间?? 回复：13栋开工建设时间为2012年10月，竣工时间为2015年。 20栋开工建设时间为2013年11月，竣工时间为2015年。 二、有关首付订金问题?1. 售予兴昂各栋的支付首付订金的时间点? 开始支付与最迟支付时间?? 回复：订金支付时间为：邵阳兴昂银信置业有限公司与兴昂鞋业公司签订《房屋认购协议》合同后30天内。 订金额为：总房款的30%。 2. 首付30%，对不同首购族、再购族是否都一样? 再购族是否需要支付更高首付?? 回复：1）首购族（第1次购房），采用银行按揭者最低首付款为总房款的30%； 2）再购族（第2次购房），采用银行按揭者最低首付款为总房款的60%； 3）第3次购房，银行拒绝提供银行按揭贷款。 3. 付款帐户相关资料三、关于尾款与按揭支付?1. 尾款一次性开盘支付，此开盘指房屋建好后?? 回复：开盘 ——房地产开发商从政府部门领取到《商品房预售许可证》后开始签定《商品房买卖合同》。签定《商品房买卖合同》时购房人可以采用一次性、银行按揭等付款方式支付房款。开盘时购买的楼栋处于在建未交付阶段。 2. 按揭指建房期间即分期开始支付? 或指房屋建成后透过银行贷款逐期支付?? 回复：1）按揭指按揭人（购房人）将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人（银行）立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 2）按揭是在开发商领取到《商品房预售许可证》后，签定《商品房买卖合同》后，开始办理银行按揭贷款手续，办理贷款手续通常需要30—90天不等的时间。按揭贷款办好之后的下个月开始向银行还贷款，即月供。 3）办理按揭贷款时购房人所购买的楼栋正处于在建未交付阶段。 3. 按揭条件? 贷款利率? 对贷款年限?? 回复：1) 湖南省内户口可以办理，详细条件请见银行按揭贷款须知。 2)外地户口（湖南省外的户口）银行不直接提供按揭贷款手续。能够办理银行按揭贷款须要具备二个条件： 第一：夫妻双方必须有一人为湖南省地区内或者邵阳市地区的户口。 第二：购房人必须有在邵阳市地区缴纳一年以上的纳税凭证或者一年以上的社保凭证。 贷款利率和年限 银行贷款1万元还款基数表 年限 年利率（%） 基数（元） 年限 年利率（%） 基数（元） 1年 6.15% 861.3 11年 6.55% 106.5 2年 6.15% 443.9 12年 6.55% 100.5 3年 6.15% 304.9 13年 6.55% 95.4 4年 6.40% 237.7 14年 6.55% 91.1 5年 6.55% 195.2 15年 6.55% 87.4 6年 6.55% 168.4 16年 6.55% 84.2 7年 6.55% 148.8 17年 6.55% 81.4 8年 6.55% 134.1 18年 6.55% 79.0 9年 6.55% 122.8 19年 6.55% 76.8 10年 6.55% 113.8 20年 6.55% 74.9 四、其他?1. 公司团购价洽商确认后，不同栋别、户型具体单价与团购价的差异为多少?? 回复：13栋、19栋团购价格为2680元/平米，详细价格请见附件一：价格表。 2. 若一次性付清的价格是否有更优惠?? 回复：采用一次性付款在原单价上执行0.95折优惠。 兴昂国际城13栋价格表 房号 建筑面积㎡ 户型 单价 总价 房号 建筑面积㎡ 户型 单价 总价 13-03A1 91.39 2室2厅1卫 2380 217508 13-0