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同人置业访谈 ----同致行（中国）访谈同人置业营销经理虞晖 虞晖，33岁，做过报社房产专栏编辑和记者。 2007年加入同人置业，重点负责集团营销策划，成功操作了景秀江山、景湾小区等项目营销策划和推广。目前负责“cross尚公馆”项目的整体营销工作。 背景：2011年已经过去一半，这半年是公认的楼市深度调控期，接踵而来的央府文件，步步紧逼的银行政策，尽管各个新项目开盘现场热闹非凡，一再售罄。然而始终只见网签量上涨，未见备案数增加。市场一度低迷，消费者更显悲观，前路未明，万马齐喑，爱恨纠结，思路混沌。但我们始终坚持透过数据看本质，只有数据才能无限的逼近事实的真相，只有数据才是火炼真金的信心丰碑，所以，我们在楼市的枪林弹雨中，一直倾听市场的声音。 上半年，在中央政府严格的政策调控下，土地市场一直较为冷清，商业用地和办公用地市场份额逐渐增加，而住宅市场尤其冷清，长沙市土地市场上半年供应仅19宗，同比下降47%，供应宗地面积仅70.01万方，同比下降60%。受供应缩减的影响，成交方面也不乐观。1-6月，住宅土地市场成交共14宗，宗地面积达57.2万方，同比均下降50%左右新国八条、限购令、一房一价、两次加息、六次上调存款准备金率，无一不传递出房地产调控从严从紧的讯号。中央实施关注地方执行力度，实施“责制”，旨在落实各项房地产政策，以达到调控预期目标。一线城市受政策叠加影响较大，挤出效应明显，成交量萎缩，但成交价稳中小幅上扬因此，后续楼市将以严格落实现有调控政策为主。 抄 报：东景地产与会人员 同致行顾问：范总 抄 送：与会相关人员 1 深圳市同致行物业顾问有限公司长沙分公司 长沙市芙蓉中路3段266号?弘林国际1006-1008 电话Tel：（0731）2767580 传真Fax：（0731）2767570 邮编： 410005