上海某多层砖混结构住宅群施工组织设计.doc

编 制 综 合 说 明 致：上海**房地产开发经营有限公司 承蒙信任，我们上海**建设（集团）有限公司获得了贵单位“**镇**苑南块商品住宅”工程的施工邀请投标机会，我公司将充分把握这次来之不易的良好机遇，以最好的承诺回报建设方的信任和支持。首先在此深表衷心感谢。 我公司根据本工程施工招标文件的要求，通过学习和研究有关图纸资料，并踏勘施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点以及我们自身各项优势，结合类似工程和以往的施工经验等情况，根据工程具体的自身特点、结构情况及建设方的要求，编制了这份投标标书；我公司将在中标后，立即配合建设方组织施工图纸技术交底，并尽快编制更为详细的预算及施工组织设计和作业指导书，用以指导工程全过程的施工和竣工以及保修，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。 我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度全面完成本项目承包范围内的工程任务，向建设单位负责。 我公司将与建设方及监理单位、设计单位密切配合，在施工全过程中诚意接受建设方及监理单位和设计单位人员的热忱指导和帮助，为本工程早日建成，造福上海市民作出应有的贡献。 工程竣工交付使用后进行跟踪服务是我公司多年来形成的管理制度，本公司下设维修保养班子，在贵工程竣工后，这样便可以承担维修保养业务。维修保养人员随叫随到，可以确保贵工程正常使用，又为建设方节约了大量的人力、物力和财力。 基于长期的开拓经营，我公司与各类设备、材料供货生产厂方建立了良好合作伙伴关系，有通畅、宽阔的采购供应渠道，可确保供货及时。质高价平，有利于工程施工进度，为建设方排忧解难。 本着“质量佳、信誉佳、服务佳”的企业经营宗旨，也为了更好地为**镇新一轮开发建设作出应有的贡献，我们将竭诚努力地做好本次投标工作，使建设方能通过本次投标对我公司有一个全面的了解，并且我们相信建设方会在阅读我们的投标文件后投出神圣的一票，因为我们公司的经营理念是“诚信”。 从对工程全面负责的原则出发，本工程施工组织设计突出了施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，管理责任可靠落实，确保以第一流的技术和管理来实现“**镇**苑南块商品住宅” 工程项目建设达到优质、高速建成的目标。主要说明如下： 工程概况 建设单位：上海**建设（集团）有限公司 工程名称：**镇**苑南块商品住宅 工程地点：**路 项目批文：闵计基审发（2003）**号文件 建筑面积：总面积62732M2， 结构层数：砖混五层、六层； 工程简况：本工程由19幢住宅，一幢地下车库及一幢会所 工程内容：本工程的全部土建、安装工程 资金情况：资金已落实。施工条件成熟。 基地环境 本工程位于**镇**公路西侧，**路南首。 本工程三通一平已经完成，具备开工条件。 工程特点 本工程由上海**建筑设计事务所承担设计任务。 本工程招标总建筑面积为62732M2，由19幢商品住宅、会所及地下车库组成。 本次招标的19幢住宅楼均为五、六层砖混结构； 本工程的设计标高±0.000M相当于绝对标高5.450M，室内外高差位600。 工程承包范围及承包方式 承包方式： 在本次招标范围内，以包工包料、包施工工期、包工程质量、包文明安全、包施工总承包管理的方式实行总承包施工。 承包范围 按建设方招标文件中所表明的本工程设计施工图中所示的所有土建及安装工程。 指导思想 本工程施工组织的指导思想是：以质量为中心，实施公司ISO9002质量管理保证体系标准，建立完善的质量保证体系，选配高素质的项目管理班子，按项目法施工管理，积极推广新工艺、新技术、新材料、精心组织、精心施工、科学管理、优质高速地完成施工任务。 工程目标 质量目标 本工程的施工质量管理目标为优良工程。优良率达到70%，其余一次验收合格，如达不到上述要求，愿承担每平方米5元的罚款费，确保获得闵行杯，争创**杯。 工期目标 本工程确定施工总工期为320日历天；计划从2003年6月28日开工，至2004年5月21日竣工。具体开工日期以建设单位书面通知为准。 我公司承诺一旦中标以上工期即为合同工期，并且如果由我公司造成原因而使竣工逾期，则愿每逾期竣工一天以工程总造价的万分之二接受建设方处罚。 安全、文明施工标化管理目标 我们将配备强有力的项目班子来承建本工程，以严密的管理，周密的计划、协调，确保工程无重大伤亡事故，以达到闵行区文明工地和闵行区建设工程安全标准化管理工地的管理目标，并将重大事故发生率控制在零，一般事故发生频率控制在0.2‰以内。 施 工总 进 度 计 划 及 工 程 进 度 保 证 措 施 施工总进度计划表 (