关于天成地产涉足开发保健养生产业的可行性分析报告.doc

关于天成地产涉足开发保健养生产业的 可行性分析报告 概述 ? 以养生度假旅游、养生保健、养生文化、养生美容、养生食品、养生休闲等为主的养生产业近期风声渐起。专家认为，全民关注健康树立积极的养生观念，将使养生产业迅速崛起。 　　当今社会，随着生活水平的不断提高，人们对生活质量有了更高的要求，养生保健意识也逐渐增强，从关注个人健康到整个社会环境的共同健康正成为社会的主流趋势。进入新时代，老龄化、亚健康、婴幼儿保健、女性乳腺癌高发、问题保健品等社会问题的出现，使得养生不再限于长寿，而与生活质量息息相关。 　　当养生逐渐成为一种潮流，养生产业越来越受到世人关注。健康产业成为21世纪代表人类社会经济发展方向的两大朝阳产业之一，随着社会的进步，人民对生存的理解和要求正在发生着变化。人们越来越希望健康和长寿，养生保健意识也逐渐增强。 　　作为目前发展势头尤为迅猛的健康产业，历经20年而不衰，是因为中国亚健康人群达75%，人数已超过7亿人；老年人数达到1.5亿。他们之中绝大多数人都需要保健养生，治疗康复。西方发达国家的人们用在健康方面的花费约占总收入的48%。而中国在健康方面的花费只占总收入的8%左右。美国《财富》杂志预测，中国健康产业在未来五年将扩大10倍。据了解，目前全国城乡人均保健品支出仅为每年300元，是美国的1/17，消费潜力巨大。 当前，随着我国逐渐进入老龄化社会，社会对医疗、养生、保健服务需求的迅速扩大，导致现有的医疗、养生、保健服务体系已暴露出许多深层次的问题。医疗丑闻不断，社区医疗服务工作站因人力、物力、财力多方因素的影响而滞步不前。据调查，目前，我国每年的医疗消费为3500亿元，只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6—8%。从人均医疗消费看，美国为4090美元，德国为2339美元，日本为1741美元，韩国为587美元，而中国仅为31美元。可见，在医疗养生保健市场，中国还有巨大的发展空间。 我们拟创建一种全新的健康服务模式—六维养生。养生保健产业正在我国兴起，随着国家经济的发展，人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注健康长寿，因而养生健康产业被誉为“朝阳产业”。目前，分布于全国各地养生健康公司已不下数万家。这些公司普遍的只是从事一个单方面的养生保健，比如有沐足、按摩、黒泥等，也多偏于对身体方面的调整，而全方位的身体、心灵的养生保健机构几乎没有。我们除了对中国传统养生方法、理论的研究和开发外，还采用西方养生健康管理模式，通过IT平台的组建，来达到实现用户养生健康管理服务的目的。目前在我国，近70%以上的人群都对养生健康开始重视，国内全方位养生健康市场几乎处于空白状态。专家预测：我国健康养生产业在未来五年内会获得迅猛发展，市场规模将超过800亿美元！巨大的投资机会与暴利时代即将来临！当前我国人均GDP达1269美元（长三角16城市地区2004年人均GDP已超过4000美元），2005年前三个季度GDP增长9.4%，这意味着人们的消费观念将有较大的转变。中国有13亿人，其中只有5%属于健康人群，20%属于非健康人群，75%是亚健康人群。 投资的必要性与有利条件 1．1投资的必要性 中国大陆养生健康产业的投资机会及其必要性主要来自于四个方面：第一，生存环境日趋恶化，导致高发慢性疾病成为现代社会的沉重负担；第二，“过劳死”现象在社会精英中频现；第三，亚健康状态已占据我国居民60%以上的比例；第四，高额的医疗费用开支无论对国家、企业、家庭还是个人都已成为巨大的压力。因此，通过主动参与养生健康活动来管理个人的健康问题已经迫在眉睫。 以下一组调查数据为例：2005年，《中国企业家》杂志对国内企业家进行了《中国企业家工作、健康与快乐状况调查》，结果表明，“肠胃消化系统疾病”占30.77%、“高血糖、高血压以及高血脂”占据23.08%,“吸烟和饮酒过量”占21.15%,90.6%的企业家处于“过劳”状态，28.3%的企业家“记忆力下降”、26.4%的企业家“失眠”。更严重的是，仅有极少数的企业家知道如何减压，多数人自己吞下压力，对身体造成巨大负荷。这实际上是目前中国医疗服务体系中健康管理完全缺位的结果。由于我们长期习惯了“生病就医”的医疗模式，在尚未完全发病的情况下对自己的健康状况下不以重视，而当病魔袭来的时候，一切都已经晚了。 学者指出，中国目前缺少一个防患于未然的养生健康管理体系，即找出隐藏在人群中可能中引起疾病的危险因素，加以预防和解决。这种对健康管理上的空白，不仅仅针对于企业管理者，也适用于公司员工。调查结果显示，中国企业48%的员工处于“亚健康状态”。亚健康已经不是一个新鲜的词汇。卫生部对10个城市的上班族调查显示，亚健康状态的