环境影响评价报告公示：翰诚四五六建设广东美的置业顺德区北滘镇环镇西路以南BJ地环评报告.pdf

翰诚四、五、六期建设项目 环境影响报告书 (报批稿) 环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 FOSHAN SHUNDE ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE CO. LTD 国环评证乙字：第 2811 号 二零一四年八月 翰诚四、五、六期建设项目环境影响报告书 翰诚四、五、六期建设项目环境影响报告书 项目负责人证书： 翰诚四、五、六期建设项目环境影响报告书 前 言 1、项目由来 翰诚一、二、三期项目，原名为美的北居项目，位于佛山市顺德区北滘镇环镇西路 以南BJ-1-2 地块，中心点的坐标位置为东经113°11′43.78″，北纬22°56′14.21″， 由广东美的置业有限公司开发建设，项目总用地面积为104436.89 平方米，总建筑面积 为297746.67 平方米。项目土地用途为居住、商业用地，其中住宅用地面积为43545.79 平方米，住宅建筑面积为218352.4 平方米，住宅总套数为1730 套，配套设有地下车库、 商铺、社区服务中心等，商业建筑面积8900 平方米，项目分三期建设，开工时间为2010 年12 月，现三期主体工程全部完工，一期、二期住宅已入住，三期正在装修，尚未交 楼。 随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大，为满足房地产市 场需求，广东美的置业有限公司计划在佛山市顺德区北滘镇BJ-1 号地块兴建翰诚四、 五、六期项目，翰诚一、二、三期与翰诚四、五、六期项目地理位置关系见图1。 翰诚一、二、三期 本项目 图1 本项目与翰诚一、二、三期项目位置关系图 翰诚四、五、六期建设项目环境影响报告书 2、项目概要 广东美的置业有限公司计划在佛山市顺德区北滘镇BJ-1 号地块兴建翰诚四、五、 六期项目，地块中心位置地理坐标为，北纬22.933232°，东经113.198337°，总投资14.5 亿元人民币，规划总用地面积为89440.91 平方米，总建筑面积281492.67 平方米，计容 建筑面积223602.27 平方米。翰诚四五六期项目与翰诚一二三期项目无依托关系。 本项目住宅建筑面积209036.80 平方米，包括2 栋22 层住宅（编号1#、2# ，高度 69.65 米）和16 栋26 层住宅 （编号3#-18#，高度80.0 米），规划住宅总户数1764 户， 合计约5645 人；商业建筑面积12105.86 平方米，为10 栋沿街商业裙楼（编号S1#-S10# ， 为1 层、2 层，高度分别为5.8 米、10.3 米）和3 栋商业楼（S20#-22# ，为1 层、2 层， 高度分别为5.8 米、10.3 米），沿街商铺功能为一般零售，设置餐饮，餐饮建筑面积约 2 为7013m ，餐位约560 个，无KTV 、电影院等娱乐项目。项目配套有社区服务站、文 化活动室、社区警务室、物业管理用房、垃圾收集站等。建筑基底面积18874.85 平方米， 容积率为2.50，建筑密度为21.10%，绿地率35% 。本项目设有1 层地下室，配套停车 位 1899 个，其中地下车位数为1650 个，地面停车位249 个。项目不设置中央空调和冷 却塔。 项目分三期建设，其中 1#-6#住宅楼，S1#-S6#商业为四期工程，住宅户数为573 户， 合计约1834 人，四期用地面积32850.1 平方米，总建筑面积88320.70 平方米；7#-12# 住宅楼，S7#-S10#商业、S7#-S10#为五期工程，住宅户数为607 户，合计约1942 人， 五期用地面积27662.58 平方米，总建筑面积为96640.59 平方米；13-18#住宅楼，S20-S22# 商