吉林市中心商业区大型商业MAII商业策划招商销售管理运营代理竞标文件 jionns.doc

目 录0. 前言1. 竞标人公司及项目成员简介2. 项目分析3. 项目市场、业态、功能定位建议4. 项目建筑规划开发方案建议5. 项目业态模拟划分建议6. 项目经营模式、运营管理建议7. 项目建议8. 项目市场营销推广项目销售代理实施方案项目财务与经营效益评估竞标人所拥有的商业资源竞标人服务形式、内容收费标准 概念机构诚挚期待贵我两司能够开展更进一步的合作！ 王亦农 总经理 哈尔滨全新概念营销顾问有限公司 2006年8月日公司及项目成员简介 图表1-1：概念机构成功案例及服务内容 1.3 服务体系(见图表1-2) 图表1-2：概念机构服务体系 1.4 项目成员 项目总负责人：王亦农 北京全新美地国际文化艺术发展有限公司 总裁 哈尔滨全新概念营销顾问有限公司 总经理 创意总监 哈尔滨新概念广告有限公司 总经理 艺术总监 哈尔滨工业大学工商管理硕士 哈尔滨工业大学工程管理硕士 1993年步入广告界，开始涉足房地产广告，与冰城房地产广告市场搏击风浪，1997年成立新概念广告公司，职业艺术家的资历使其在地产策划行业游刃有余，2000年成立哈尔滨全新概念营销顾问有限公司，2005年组建概念机构，入京成立北京全新美地国际文化艺术发展有限公司。多年来，率领概念机构团队，创造了东三省地产策划、营销推广、运营及广告创意设计等领域的多项佳绩。 项目执行负责人：孙 烨 全新概念营销顾问有限公司 商业运营总监 武汉大学 经济系工商管理专业 本科 经济学学士 商业管理咨询师 人力资源管理师 ISO9001:2000标准质量管理体系内部审核员 接受过多项商业运营管理及人力资源管理的专业高级培训。1997年进入零售百货业，曾任哈尔滨松雷股份有限公司企管部经理、哈尔滨松雷股份有限公司商业发展中心运营总监、哈尔滨实力商业策划管理机构项目总监。先后进行哈尔滨松雷国际商厦、哈尔滨松雷和平商厦、牡丹江波斯特购物中心、大连时代世友商城等大型现代化购物中心的全程商业运营管理工作，并主持哈尔滨国展购物中心、齐齐哈尔百货大楼、佳木斯中央同源商城、鹤岗东北亚商城、哈尔滨百联购物中心、吉林欧尚临江购物广场等零售业态商业企业及商业地产的市场调研、定位论证、商业策划、企业诊断及管理咨询工作。具备扎实的商业理论知识基础和丰富的商业招商运营管理经验，具有现代时尚大型百货业态及商业地产的商业策划、招商管理与全程运营能力。 项目执行负责人：单宝山 全新概念营销顾问有限公司 项目运营总监 哈尔滨工业大学建筑工程学院 工民建专业 本科 工学学士 曾在建筑公司、房地产开发公司、营销顾问公司工作，有着丰富的建筑工程管理与市场营销经验，对地产运作的全部流程有着切身的感受，并多次参与概念机构对地产全程代理项目的投标工作，意识超前，专业能力强。先后主持信恒花园、龙信家园、恒祥大厦、峰尚福成、天泽购物中心、盟科时代、中财雅典城、中浩华尔街、海富康城、泰富长安城、哈尔滨百联购物中心、金街尚座、吉林欧尚临江购物广场等项目的调研、招商、销售工作，对商业招商及住宅市场的变化有着敏锐的感觉和超前的意识，对销售团队的管理有着丰富的经验和娴熟的技巧。 赵 琼 全新概念营销顾问有限公司 创意总监助理 一级策划师 哈尔滨商业大学 房地产经营与管理专业 学士 先后参与完成中财雅典城、优度社区、海富康城、泰富长安城、都市华庭、天泽购物中心等项目的推广和操盘，完成天泽购物中心、哈尔滨百联购物中心、吉林欧尚临江购物广场、优度社区、泰富长安城、都市华庭等项目策划方案及调研报告的撰写，参与哈尔滨万达商业广场的广告推广工作。多年的工作与实践，对地产策划的流程，尤其对地产市场有着深刻的理解，并先后参与概念机构对地产全程代理项目的投标工作，意识超前，风格独特，具备优秀的文案表现力，对地产市场营销及广告有着独到见解。 孙 凯 全新概念营销顾问有限公司 策划咨询部经理 一级策划师 黑龙江建筑学院 建筑企业经济管理 本科 沿海地区4年从业经验，从事于地产全案策划，熟悉地产全案策划流程，能独立完成策划方案的制定。多年从事营销策划方案的制定，监督策划方案实施进度，完成对项目发展进程的跟踪。在项目市场定位的基础上，对一、二、三级市场数据的深度分析找出市场空白点，完成项目的功能、档次、客群定位。对当地地产市场动态进行跟踪。按照项目的进度实施分阶段策划方案，并对目标客群的精神属性与物理属性、媒体通路、广告策略进行深度分析。成功地服务于宁波宾果70项目、上海金地项目、宁波金地项目等大型地产项目。 柏 巍 全新概念营销顾问有限公司 建筑环境部 一级规划师 哈尔滨工业大学建筑工程学院 建筑