土木工程建筑法规复习提纲.doc

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 41 页 建筑法规复习提纲 一、问答题 什么是建筑法规，建筑法规调整的社会关系有哪些？ 建筑法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建筑活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。建筑法规的调整对象是在建筑活动中发生的各种社会关系，包括行政管理关系、经济协作关系和民事关系。 何为建筑法律关系？其构成要素是什么？ 法律关系指法律确定和调整的人与人或人与社会之间的权利和义务关系。建筑法律关系是法律关系的一种，指由建筑法律法规所确认和调整的，在建设管理和建筑协作过程中所产生的权利义务关系。任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素组成的。建筑法律关系也是如此，它由建筑法律关系主体、建筑法律关系客体和建筑法律关系内容三个要素组成。 我国城乡规划的原则是什么？ 我国城乡规划的原则是：（1）城乡规划与国家和地方经济技术水平相适应的原则；（2）保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则；（3）有利生产、方便生活、防灾减灾的原则；（4）合理用地、节约用地的原则。 何谓建设用地规划许可证？取得建设用地规划许可证要经过那些程序？ 建设用地规划许可证是城乡规划主管部门依据城乡规划的要求和建设项目用地的实际需要，向提出用地申请的建设单位或个人核发的确定建设用地的位置、面积、界限的证件。 建设用地规划许可证的核发程序：（1）用地申请（2）现场踏勘、征求意见（3）提供设计条件（4）审查总平面图、核定用地面积（5）核发建设用地规划许可证 何为土地使用权？我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径？ 土地使用权是土地使用人依法对国家或集体所以的土地享有占有、使用、一定收益和在限定范围内进行处分的权利。它是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地可以依法行使利用、出租、转让、抵押的权利。 《土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。国有土地使用权可以通过划拨、出让、转让、承包、出租、继承、获取地面建筑物所有权的方式取得。农民集体所有土地的使用权可以依法通过承包、转让、继承的方式取得。 土地利用和保护制度有哪些？ 土地利用和保护制度有：（1）土地用途管制制度（2）土地调查制度（3）土地统计制度（4）土地监察制度（5）土地利用状况动态监测制度 土地利用总体规划的编制原则？ 编制土地利用总体规划必须遵遁下列原则：（1）严格报废基本农田，控制非农田建设占用农用地；（2）提高土地利用率；（3）统筹安排各类、各区域用地；（4）保护和改善生态环境。保障土地的可持续利用；（5）占用耕地和开发复垦耕地相平衡。 哪些房屋依法不得租赁？ 房屋依法不得租赁有：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 房地产交易的特征是什么？哪些行为属于房地产交易行为？ 房地产交易的特征是：（1）房地产交易时权属不可分离性；（2）房地产交易价格管理的特殊性；（3）房地产交易应当依法办理房地产权属登记。狭义的房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等活动，广义的房地产交易还包括与房地产交易行为有着密切联系的房地产中介服务活动。 建筑工程开工应具备哪些条件？ 建筑工程开工应具备的条件有：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； （6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理的工程质量、安全监督手续；（7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理；（8）建设资金已经落实；（9）法律、行政规定的其他条件。 什么是工程勘察设计？ 工程勘察是指根据建设工程和法律法规的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。包括工程测量，岩土工程勘察、设计、治理、监测