水电安装及消防安装承包合同.doc

水电安装承包合同　　发包人：安徽六安恒远房地产开发有限公司　　　承包人：朱军　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本水电安装工程施工项目协商一致，订立本合同。　　一、工程名称：　　1、工程名称：恒远皋城公馆一、二、三期　2、工程内容：本工程施工图所涉及的水电安装　3、承包范围：　A、给水排水工程：　　①施工图中所属给排水工程、空调排水管道工程。　　　②室外排水管安装至检查井，给水管安装至室外1米，不包括室外主水管安装。　　　B、电气照明工程：　本工程施工图纸范围内的所有电气安装工程（室内混凝土墙、顶　　板、梁柱内的线管、接线盒安装，所有强电、弱电设备的安装）。　　二、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包验收。　三、工期：　　　1、本工程于20 年 月 日开工，竣工日期为20 年 月 日。　　2、因本工程土建部分属另一个施工企业承包，水电安装应密切配合土建施工，以不影响土建部分进度为原则，若土建工程提前竣工则安装工程应同步提前竣工，并不能以合同竣工工期为借口，提出各种客观理由。　3、乙方要配合土建工程搞好预埋，幷不得事后打洞、凿眼，如有此情况发生，必须经土建及甲方认可后才能施工，并且由甲方指定专人补至原貌，由此所发生的一切费用由乙方承担。　四、质量标准：　　　乙方在施工过程中，工程质量必须力争优良，确保合格，严格按照施工规范按图施工，接受相关工程质量监督部门及甲方、工地技术负责人的管理、监督检测，验收，具体工程质量以通过相关部门验收合格为准，如达不到工程质量要求，甲方有权要求停工，返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方负责。　　五、承包总价：　按招标总价中施工单位中标价为承包总价，一期：4321341元，二期：8386623元，三期：4800170元。竣工决算按实际面积计算。依据国家定额建筑面积计算规则，结合施工图数据按实际建筑面积结算；变更项目经甲方签证，乙方认可按实结算。工程结算价以实际决算为准。　　　六、竣工验收：　 安装工程在土建竣工前15天由乙方负责办理各项相关验收手续，验收合格幷提供完整的竣工验收资料四套给甲方。　七、材料采购：　乙方在采购前需报甲方工程部及监理认可品牌，由乙方自行采购，材料进场后须报甲方工程部及监理验收，合格后方可用于工程，如因质量原因所造成的工期延误由乙方承担一切责任及损失。　　　八、工期延误： 　　　乙方在土建主体施工期间，应根据土建施工进度做好各项预埋、预留工作，不得延误土建方施工进度，每延误一天罚款壹仟元，而且不能因为预留及预埋影响工期而影响整个工程竣工验收，如有发生则按每天贰仟元罚款，依次类摊计算。　九、安全及文明：　1、乙方必须按照国家有关法律、法规《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等要求施工并对职工经常进行安全生产教育，及时做好安全检查，如发生安全事故则按建设部、国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工全同（示范文本）》建1999年第313号通用条款执行。　2、乙方人员必须服从甲方现场管理人员的安排，并自觉遵守甲方各项规章制度；施工人员进入工地后必须正确带好安全帽，如发现有未戴安全帽的现象，每人次罚款10元。如乙方承包项目因为施工安全及质量问题使甲方遭受相关部门处罚，其费用由乙方负责，并承担因此造成甲方的社会影响及信誉损害。　　3、乙方人员住宿自理，所有施工人员除值班电工驻守工地外，其它工作人员不得住在工地现场，就近租用民房。如违反所造成的一切事帮及损失概由乙方承担全部费用；　　　十、保修：　　1、保修期自本工程竣工验收之日起计算，保修期为两年；　　2、在保修期内（除不可抗力及人为破坏因素外），乙方承担一切保修责任并负担其费用 ；　　　3、质量保证金为总价的5%，保修期满后一次付清；　4、乙方接到甲方及物管维修通知后，必须在二天内到现场进行修理，如未及时到达，由甲方指派人员维修，费用从质保金中扣除。　　　十一、付款：　　　土建主体封顶后付工程款的45%，电线、电缆、给排水管道及设备进场前付至工程款总额的 70%，竣工验收前付至 90 %，余款待工程竣工后，相关部门与甲方共同验收且所有水电相关手续全部到位后，余款1个月后付清（留5%质保金）。　　十二、违约及争议处理：　1、本协议一经签订，甲方双方应共同遵守执行，如有违约，违约方承担违约金叁万元整。　　　2、如遇本协议约定之外情形，甲乙双方共同协商解决，如协商不成，可向当地仲裁机关或管辖地司法机关申请仲裁解决。　　十三、其他事项约定：　　　1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同及其补充协议具同等法律效力。本合同及其补充协议内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　　3、本合同及其附件和补