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PAGE \* MERGEFORMAT12 前锦新苑项目BIM应用方案 项目现状 本项目位于福州市东部新城，具备良好的景观资源。地理位置优越，依山傍水、风景优美。本项目总用地面积39595.6㎡，总建筑面积111400 ㎡，其中住宅建筑面积79000㎡，商业办公建筑面积1900㎡，架空层及公共服务配套用房建筑面积2200㎡，地下总建筑面积28250 ㎡。本项目建成后将成为高档次的居住小区，提升该区居住品质。 项目要求 针对本项目的特点、经济指标要求及基地现状，形成以下分析要点及设计理念： 1．项目内容为较高档次的商住小区，规划设计定位以提高生活质量，提升居住品质，丰富城市景观为宗旨。 2．结合基地及建筑特征，围绕中心花园形成围合式规划布局，建筑围绕中心花园周边布置，最大限度的满足居民生活舒适度的要求，满足均好性要求。 3．建筑朝向及布局结合地形现状，同时考虑充分利用周边景观资源及结合内部景观布局。 4.小区建筑布局及景观布置从城市规划角度出发，丰富该区域城市景观。 施工单位BIM实施方案 传统施工上因为是边设计边施工，所以造成了返工、变更现象频频出现，再加之工程上需要对海量数据进行快速处理与反应，老旧方式因为信息之间沟通障碍，难以快速准确传达，基本就是靠经验与拍脑门的方式决定，往往造成了额外成本增加，返工严重，施工效率底。BIM技术的出现将有效改变这一现状，通过建立BIM数据库实现数据共享与管理，使得施工单位通过场地模拟提前布置办公生活区域，并对后期塔吊施工方案等提前进行可行性论证，建设单位通过BIM技术辅助决策，监理单位通过BIM技术辅助监督，施工单位各专业参照BIM成果施工，减少返工的同时降低了工程造价，同时也保证了安装效果； 综上所述我们将组建一支由5人组成的专业BIM团队，配备各专业工程师，常驻现场BIM工程师2人。形成以项目经理为主导，BIM团队为纲领的全新项目管理模式。并在以下各阶段完成相关BIM 应用方案的建设工作。 施工图设计阶段? 施工图设计阶段将主要实现： 1）利用BIM技术实现图审分析，检查出BIM模型中错、漏、碰、缺等各种设计问题，最大限度降低施工返工、节约成本。 2）利用BIM技术实??场地分析，帮助项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，从而做出新建项目最理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等关键决策。 3）利用BIM技术实现场地三维布置，帮助施工单位快速三维立体的展现出CI形象图、施工总平图、和场地临设图。 施工过程阶段? 利用BIM技术实现施工过程中的施工模拟、碰撞检查、管线综合及深化应用。并利用数字化建造实现领料管理，限额领料。并在施工现场实时通过BIM技术指导现场施工。 施工竣工阶段? 利用BIM技术实现施工竣工模型交付、施工后期维护计划、及灾害应急模拟等。 施工单位BIM应用目标 施工单位BIM应用方案 施工图设计阶段应用 图审分析 建筑图纸审核是对建筑设计图纸进行多专业综合检查以成为一个施工可用图纸的必要环节。而BIM审图则是利用BIM技术，利用建筑三维模型的先天优势，快、全、准、省地检查出BIM模型中错、漏、碰、缺等各种设计问题，最大限度降低施工返工，节约成本。 通过BIM建立三维可视化模型发现结构与建筑的矛盾、图纸未标注、尺寸不合理、安装专业自身碰撞点等一系列问题，及时设计沟通，排除疑问。 场地分析 场地分析是研究影响建筑物定位的主要因素，是确定建筑物的空间方位和外观、建立建筑物与周围景观的联系的过程。在规划阶段，场地的地貌、植被、气候条件都是影响设计决策的重要因素，往往需要通过场地分析来对景观规划、环境现状、施工配套及建成后交通流量等各种影响因素进行评价及分析。 传统的场地分析存在诸如定量分析不足、主观因素过重、无法处理大量数据信息等弊端，通过BIM结合地理信息系统(Geographi Information System，简称（GIS)，对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模，通过BIM及GIS软件的强大功能，迅速得出令人信服的分析结果，帮助项目在规划阶段评估场地的使用条件和特点，从而做出新建项目最理想的场地规划、交通流线组织关系、建筑布局等关键决策。 场地布置 建模反映施工场地布置，检验施工场地布置的合理性，对施工现场中的临设、各生产操作区域、大型设备安装，通过动态的方式进行合理布局，最终分析选择最佳方案，提高施工效率及质量，做到绿色施工、节能减排。 采用BIM技术可实现如下三维布置： CI形象图：将平面抽象的平面图转化为立体直观的实景模拟图，大大提高了CI形象设计的效率，并使现场和策划能够高度统一。 施工总平图：根据标高方格网导入地形，提前策划整个现场的道路标高系统、排水系统、塔吊、施工升降机等其他临建设施的布置位置。 场地临设布置：进场前期利用BIM模型对现场