南京汤山新城水域内环商业策划整体方案(范德杨行).doc

南京汤山新城水域内环商业策划整体方案(范德杨行) 新城食尚 餐饮区 极具特色的环境与特色餐饮相互呼应 新城旅游、会展、商务、会务、休闲等重要配套，直效实现经济收益 以高端餐饮宴席为主，民国私家特色餐饮、创新餐饮为亮点，辅以南京地方美食巡展 预6000-9000平方米，大中小私家宅院式，各主题餐饮独立成型 金陵风- 文化长廊 再现浓郁的民国风貌与风情,极致的南京民国文化与丰富内涵的展现 成为吸引新城过往及慕名前往的全新特色旅游街区，带动持续消费 南京精品特产、老字号商品与传统文化品牌项目汇集展销与体验 预3000-4000平方米，街、巷、宅院、连廊形式错落排置 艺术主题酒店 高端SPA水疗静养区 高端康体美容专区 金陵风-文化长廊 入口形象区（停车场旅游接待咨询中心） 业态描述 基本定位：建设目标是适合召开开国际性大型会议，参加会议人数在1000人以上（力争达到1500人以上），包括国际会议厅（大会堂）、大剧院和配套会议厅（大小会议室）以及相应的餐饮娱乐设施组成，建设方案参照海南博鳌 ，会议设施一流，大小会议室配套齐全，但建设风格上更加纤致、细腻，建设规模比较小巧。 会议中心与招商中心整合 ：考虑到与汤山旅游结合，做到资源共享和优势互补，汤山会议中心可以与招商中心结合起来一起考虑 。项目命名为“汤山国际会议中心”（简称“汤山会议中心”或“汤山招商中心”）。 汤山会议旅游的发展方向 ：积极引进国内外的大型品牌会展项目，尽快提高汤山会展企业外向运作能力和商业运作能力。 建筑设计：汤山国际会议中心建议按照旅游人性化设计和休闲景观设计的手法，尽情表现人与自然和文化的关系：静的是风景，动的人文，坚持以人为本，把人作为整个活动的中心来考虑。建筑设计意境应主要表现以下几个方面 ： 建筑外观的纤致性 —大量选用精巧细致的构件，以呼应建筑外观的纤致性 建筑美学的飘逸性— 新型轻钢，单元式灵活变异构件，会使人们对建筑内部空间有全新感受 建筑文化的地域性—空间营造的过程中，对当地传统文化加以抽象、概括，利用中庭、回廊等空间形式中得以体现，以及大气精致的铺装和休闲景观的营造，唤起人们对地方文化的认同和向往。 建筑艺术的柔婉性—建设设计中我们尽可能采用半遮半掩的建筑手法与圆滑流畅的造型，用一些确切的元素和符号来表达汤山温泉文化的意象。室内是厅，室外是湖，近观是山，远看是水，真正把会议中心建设成为完全融合与自然的一个部分。 国际会议会展专区 会议中心 建筑规模 建筑功能 内部布置 接待量(人) 3000-4000m2 成为商业街亲水临山的标志性建筑,可以梅花造形或民国议事大厅等风格. 置于水中的平台建筑，平台四周可以营造水幕\喷泉等水循环景观系统. 可大胆设计水下会议室.适用于私秘性极强、追求个性化空间的小型高端会议或私人聚会. 外部借鉴点民国色调,内部现代主要以现代化设计. 大型会展中心：（可自由分割）适用于大型的高端会务、展览、展示、演艺，巨片首映和各类世界文化时尚交流等. 另设3-5处可容纳30-50人,3-5处容纳20人左右的设施齐全的会议室，2-4处小型室内外结合的全景会议中心. 800---1600 国际会议会展专区 招商中心 建筑规模 建筑功能 内部布置 接待量(人) 800-1000m2 置于会议中心主楼内 作为汤山新城的形象窗口展示点, 设会展区、会谈区、签约区、办公区等。 装饰风格为民国原素与现代科技展示结合。 300---500 注：餐饮、SPA服务功能可由温泉文化休旅区担当。 可考虑由造型各异的融民国风的现代单体建筑组合，建筑之间由“地上联廊结合景观”和“地下暗廊连接收藏品展示”的过道连接 会议招商中心案例 参考案例1:上海国际会议中心 上海国际会议中心地处陆家嘴金融贸易中心，毗邻东方明珠电视塔，与外滩万国建筑群隔江相望，交通设施 方便快捷，地理位置得天独厚，于1999年8月落成并正式对外营业。总建筑面积11万平方米，作为上海标志 性新景观，被评为建国五十年十大经典建筑之一。 会议厅概况 上海国际会议中心素以举办大型国际会议、商务论坛而蜚声海内外。位于酒店7楼的上海厅可同时容纳3000人会议，是目前国内最大的无柱型多功能厅，28个大小不等、风格迥异的多功能会议厅，均备有最先进的高科技影音系统及同声传译设备，无与伦比的会议场馆与专业化的会务服务都将展示您每次跨越成功的风采。 内设五星级的东方滨江大酒店，拥有260间景观豪华客房、风格迥异的餐厅设施以及丰富多样的娱乐与健身设施。 会议室详细介绍 ·上海厅：上海厅位于7楼，面积为4400平方米，可容纳4000人会议与3000人宴会，并可按不同需要，分隔成1／2和1／4部分。 ·国际厅：位于3楼，面积为1200平方米，可播放电影并有可供小型演出的舞台，台口的两侧各有