(可研报告）生态农业科技园有机蔬菜种植基地项目可行性研究报告__精品.doc

xxx农作物种植技术开发 有限公司 xxx高端xx基地建设 项目可研报告 2014年7月5日 第一章 项目概述 1.项目概况 1.1 项目名称 xxx等高端xxx基地建设 1.2 项目建设地点 河北省磁县高臾镇甘草营村南 1.3 建设规模和内容 xxx高端xx基地规划建设规模拟占地100亩，建技术服务室一个，建筑面积60平方；培育室六个，建筑面积600平方；大棚40个。 1.4投资估算和资金筹措 本项目总投资为1200万元，筹资方案：自筹资金500万，农户投入200万，贷款500万。 1.5经济效益和社会评价 xxx高端xx培育周期为四个月，项目建成后，基地每年可培育三期，每期可培育1800盆，一年共培育5400盆。目前每盆景观的市场价约为6000——8000元，预计当年可产生经济收入3000余万元。 1.6编制依据 （1）依据有关中华人民共和国国家农作物种植标准 （2）《河北省生态农业科技园总体规划》； （3）有关果树花卉栽培技术资料 第二章 项目建设背景及市场前景 农业的可持续发展，为土地带来了无限的增值潜力，而如何在有限的土地资源上取得最大限度的投资回报，是摆在今后农业发展的必然探索和研究的方向。 综合当前的市场分析，发展具有高效、美化的盆景植物就是效益型农业项目之一，符合低碳、环保、健康、养生的消费理念，在未来市场应该会有好的前景，是适合当前农村发展农民创业致富的可行项目。那么，哪些盆景植物具有可以发展的市场前景呢？既花又果盆景植物因集观赏、食用、美化环境等多种功能于一体，是近期市场上的俏销产品。特别是奇特观赏盆景植物例如垂鞭绣绒球作盆景观赏，既美丽又高雅，茎秆红色，鞭状花卉均匀下垂，每株结绒球数百个，远看似红色喷泉流淌，高雅壮观，观赏期长达半年之久，在机关、宾馆、饭店门前摆放胜过精美的装饰花篮，是花中骄子、卉海珍品。此外还有香味盆景植物，在客厅、居室摆放数盆便香气四溢，并且还具有除蚊蝇、杀菌、净化空气、提神醒脑的功效，市场开发前景广阔。具有防尘、除菌、保健和吸纳分解有害气体作用的保健盆景植物如仙人球、仙人掌、金银花等，在电气化辐射充满各个角落，严重影响人体健康的今天，无疑成为人们的首选，此类植物还可以消除装修遗留下来的氨气，有效预防癌症，因此市场销量大，发展盆景市场广阔。 ?第三章 地理位置和建设条件 3.1地理位置 磁县地理位置优越。地处河北省最南端、中原经济区中心地带，位于晋、冀、鲁、豫四省通衢。京广电气化铁路、京深高速公路纵贯南北邯郸飞机场坐落在县城北10公里处。北纬36°30′，东经114°40′， 我公司地处磁县对接邯郸的中心地带，邯郸半小时经济圈之内，京广铁路、107国道、京深高速、青兰高速等交通主干线近在咫尺，紧邻中华慈大街，交通十分方便，为产业转移和市场连动的必经地带，具有承载中心城市要素传输的功能，有利于商品集散、物资交流和技术扩散。其独特的地理区位具有较强辐射，能在短期内拉动周边广大农村腹地经济的联动，更好地发挥示范、辐射的作用。 第四章 项目建设方案 4.1场地选择 甘草营村南第一条路以南、中华慈大街以东。交通便利、土质透气性好，水利条件好。 4.2建设内容 1.xxx高端xx研发基地建设：拟占地100亩，建技术服务室一个，建筑面积60平方；培育室六个，建筑面积600平方；大棚40个。 2.无公害蔬菜包装车间建设：拟占地10亩，车间建筑面积3000平方。 4.3基础设施 在现有基础上，增加一眼机井，并配置相应的管道，安装PVC管材及喷头。铺修田间道路1500米。 4.4栽培品种选择 根据我公司地处的气候条件和自然环境，可栽培的高端品种有很多，重点选择品种新、花中珍品、既花又果和具有保健作用的果树品种进行培育。 第五章 投资估算和资金来源 5.1 投资估算 1. 估算范围 本项目的投资估算范围包括：土地租金、基地建设与基础设施、矮化果树培育等。 2. 土地租金 100亩×1500元/亩.年=15万元。 3. 基地建设 建技术服务室一个，建筑面积60平方，加上技术室内仪器配置，需资金100万元，培育室六个，建筑面积600平方，加上相应培育设施，需资金180万元，大棚40个，每个面积800平方，共计32000平方。按每平方100元标准，需资金320万元100+180+320=600万元。 4.生产基础设施 机井一口2万元，铺设相应管道以及安装PVC管材及喷灌设施5万元。电力设施15万元，硬化建筑场地5万元。2+5+15+5=27万元。 5.培育费用 培育费用主要包括技术引进，品种引进，技术指导，科研合作，有机肥料、培育费用及人工管理等，据初步意向，品种引进80万元，技术引进包括技术指导约200万元，每个大棚培育费约3万，40个大棚计120