CECAGC4-2009建设项目全过程造价咨询规程解析__精品.doc

《建设项目全过程造价管理咨询工作规程》 （审定稿） 中国建设工程造价管理协会 目 录 1.总 则 1 2.术 语 2 3.一般规定 4 3.1 任务、内容和阶段划分 4 3.2 项目组织与实施 5 3.3 风险管理 6 3.4 信息管理 6 3.5 质量管理 7 3.6 档案管理 8 4.决策阶段 10 4.1 投资估算的编制与审查 10 4.2 建设项目的经济评价 10 5.设计阶段 12 5.1 设计概算的编制与审核 12 5.2 施工图预算的编制与审核 12 6.交易阶段 14 6.1 招标文件与合同条款拟定 14 6.2 工程量清单与招标控制价编制 15 6.3 投标报价分析 16 6.4 工程合同价款的确定 16 7.施工阶段 17 7.1 工程预付款 17 7.2工程计量支付 17 7.3 工程变更 18 7.4 工程索赔 18 7.5 偏差调整 19 8.竣工阶段 20 8.1 工程竣工结算 20 8.2 工程竣工决算 20  1.总 则 1.0.1 为规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，提高全过程工程造价管理咨询的执业质量，制定本规程。 1.0.2 本规程是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。 1.0.3 本规程适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。 1.0.4 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、实施、结算的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价；工程造价咨询企业应主动地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。 1.0.5 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应签订书面工程造价咨询合同，合同文本宜选择《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（编号），合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等要求。 1.0.6 大型或复杂的建设项目当委托多个单位共同应指定主体单位负责，其他单位负责所承担的工程。2.术 语 2.0.1 建设项目 建设项目是指需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性的活动，是按一个总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。 2.0.2 工程造价 完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部建设费用，即该工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等。 2.0.3 工程造价的确定在工程建设的各个阶段，合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价、竣工决算价。 工程造价的控制：在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内可行性研究通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据一种综合性的系统分析方法。 投资估算在决策，依据现有的资料和一定的方法，建设项目投资额。设计概算在设计阶段，根据设计要求。施工图预算在施工图设计，。竣工结算在，16 索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出经济补偿的要求。 2.0.17 现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 3.一般规定 3.1 任务、内容和阶段划分 3.1.1 建设项目全过程工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。 3.1.2 建设项目全过程工程造价管理咨询依据建设项目的建设程序可划分为五个阶段，分别是决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。 3.1.3 建设项目全过程工程造价管理咨询的主要工作包括： 1、负责建设项目投资估算的编制、审核与调整； 2、负