办公大楼装修工程施工组织设计_精品.doc

施 工 组 织 设 计 一、编制说明： （一）、编制依据： 1、业主提出具体要求 2、本公司设计施工方案 3、中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）。 4、中华人民共和国国家标准?建筑内部装饰设计防火规范?GB50222 5、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》QGBJ302-88 6、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》QBJ-88 7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》QBJ300-88 8、《ISO9001-2000质量管理体系》 9、《建筑装饰工程、质量监控和通病防治》 (二)、编制目的： 本施工组织设计是对“通化市**办公楼”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做出详细而周全的设计规划、是本工程在整个施工过程中各个环节始终处于受控状态，达到高标准、高质量、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效，工程质量、进度、成本达到最佳。 二、质量方针和实施目标 （一）、质量方针 我们以一流的服务、优秀的设计，创造最优质的建筑装饰产品。 （二）、实施目标： 发挥我公司技术优势，各专业、各工种积极配合，科学的组织安装和装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标 1、质量目标 优质工程标准 2、工期目标 开工日期：2004年5月16日 竣工日期：2004年7月10日 总工期：日历工期55日 3、安全施工目标 杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率控制在 4、文明施工目标 通化市建委综合考评优良 （三）服务目标 信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主及通化市政府部门对本工程质量，工程进度，计划协调，现场管理的监督。 三、工程概况： 1、工程名称：通化市**办公大楼 2、工程位置：通化市 3、使用功能：办公楼 4、建设单位：通化市** 2‰以下 5、工程性质：办公楼室内装修 6、施工面积：8600平方米 7、设计单位：吉林省**建筑工程有限公司 8、装饰部位：一至七层 9、装修内容： a、建筑物内部装修 b、建筑物特殊部位内部装修 四、施工平面布置 1、施工现场平面和道路 因本工程为新建工程，楼无人员办公，人员材料运输和垃圾外运均走本楼楼梯。 2、临时设施 根据业主安排及要求 理、施工人员的生活用房将在施工区外自行解决；施工用餐自行解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械将在业主指定的地点安装，并在入场后需使用前 试完毕。临时设施计划用 3、施工临时用水用电 水源按业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设置专用接水容器，容器容积在 施工要求，又要满足消防需要。 4、垂直运输 本工程拆除垃圾及材料的垂直运输均采用人工进行，因此，我们 现场办公室可向业主租用或在现场设置；2天完成。 2m3以上，便于接水，防止外溢，即可满足 2，管天安装调 将有效的组织以保证工程顺利进行。为不影响楼内正常施工，运料时间安排在夜间进行。 五、施工进度计划 ：（附后） 六、施工布署 （一）、施工准备工作 1、组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审 2、组织有关人员对现场复核 3、编制分项工程作业指导书 4、深化施工组织设计 5、组织有关人员进行技术交底 （二）、组织机构 对于本工程我公司将按项目施工法的需求成立项目经理部，现场机构如图。 （三）、施工准备和安排 1、现场放线定位 根据我方施工图和现场实际情况在各楼层1.5米高处弹水平线作为控制线，并以次根据图纸弹出棚面和地面水平控制线。 2、施工段划分 根据现场勘测结果和对整个工期的整体考虑，准被将1-7层划分为两个施工段，一二三层为一个施工段，其余为另一施工段，每段自成体系，两个施工段同时施工，总工期55天. 3、人力资源 根据本工程的实际状况本公司将组成了一只技术水平高，、讲文明、守纪律的施工队伍，队伍组成前公司将成立一个由公司、项目部、及质量负责人组成考核小组对公司劳务人员进行考核，合格后方能上岗。 4、材料准备 材料供应是本次工程能否达标 资部门将充分利用部门优势并结合现代信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等问题。一经甲方审定，可以立即组织进场。 5、机械设备 由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，故要求现场机械、机具数量充足，质量可靠，维修及时，电力保障四项基本条件 我公司装饰施工规模较大，各类机具品种齐全，数量充足，且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在机具管理方面制度齐全，处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量保证。 （四）、实施步骤 本次工程步骤从宏观上讲，拆除在前，装饰在后，机电，水暖安装交叉施工自上而下，错开工作面以层为单位向下平移，这样有利于机具的搭配使用及材料的使