《新建年产3000万块废渣免烧砖项目建议书(代可研报告)》_精品.doc

目 录 第一章 总说明......................................... 3 第二章 项目建设背景和必要性 7 第三章 建设地址和建设条件 11 第四章 生产工艺与设备 14 第五章 工程方案 17 第六章 公用和辅助经营设施 22 第七章 安全、消防 23 第八章 环境影响及保护 25 第九章 工程进度与实施管理 30 第十章 估算及资金筹措 32 第十一章 财务评价 34 第十二章 结论和建议 39 第一章 总说明 1.1项目名称 ****县润丰砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目 1.2 建设单位 1.2.1建设单位：****县润丰砖业有限公司 1.2.2法人代表 李俊峰 1.3可行性研究报告编制单位 ****县润丰砖业有限公司 1.4 可行性研究的依据和范围 1.4.1可行性研究的工作依据 ⑴《建设项目工程咨询合同书》 ⑵《****县总体规划》 ⑶《****县控制性详细规划》 ⑷ 国家和地方其他有关规范和规定 ⑸ 项目建设单位的有关意见及建议 1.4.2研究工作的主要内容及范围 可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。 1.5项目建设地点与建设规模、内容 1.5.1项目建设地点：项目选址位于****县腾达物资储运有限公司院内，位于****县位于河北省东南部,东靠黄骅大港，西邻盐山县，南近山东。处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。 1.5.2项目建设规模：项目占地面积为6亩（合4000平方米），建（构）筑总面积为1860平方米，项目总投资300万元（其中固定资产投资260万元），预计建设周期为1年。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值1050万元，年创利税179.04万元。 1.5.3项目建设内容：新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。 1.6投资估算与资金筹措 项目总投资300万元，其中固定资产投资为2600万元（工程费用为125.4万元，设备购置安装115.4万元，其他费用6.7万元，预备费用12.5万元），流动资金400万元。项目资金由企业自筹。 此项目为年产3000万块废渣免烧砖项目。 1.7主要技术经济数据 主要技术经济数据指标表 表1-1 序号 名称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 300 2 固定资产投资 万元 260 3 流动资金 万元 40 4 用地面积 平方米 4000 6亩 5 建筑物占地面积 平方米 1640 6 总建筑面积 平方米 1860 7 投资强度 万元/亩 43.33. 8 建筑密度 % 41 9 容积率 % 46.5 10 办公生活设施用地比重 % 5.5 11 绿化率 % 15.5 1.8结论和建议 1.8.1结论 1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进****县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。 2、项目选址符合****县的总体规划和控制性详细规划的要求。 3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。 本可研报告的结论是：项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。 1.8.2建议 1、项目风险主要来自市场风险。建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。 2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。 3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度、和投资目标的实现。 第二章 项目提出背景与建设必要性 2.1项目提出的背景 在党中央一系列亲民政策的指引下，****县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化