bc房地产公司财务风险控制研究_精品.pdf

摘要 近年来，随着我国经济的快速发展，企业之间的竞争也变得越来越激烈，由此导致 许多企业在激烈的竞争条件下容易发生财务危机。而大多数企业财务危机的爆发都是由 于企业的财务风险过大。因此，企业在日常的经营管理过程中就应该积极关注财务风险， 这样不仅能够及时发现财务风险，还能及时采取有效的方法和措施对其进行控制。由于 资金是企业正常运营的命脉，资金运营的好坏直接影响企业财务风险的大小。而房地产 企业既属于典型的资金密集型产业，又是重要的国民经济支柱产业，所以我们更应该加 强对房地产企业的财务风险控制。 本文以BC 房地产公司为具体研究对象，首先，从财务风险和财务风险控制的基本 理论出发，从横向和纵向两个方面对BC 房地产公司的财务风险现状进行了具体的分析。 其次，在对BC 房地产公司财务风险现状进行分析的基础上，充分考虑了房地产行业的 发展特点和 BC 房地产公司自身经营状况，从财务指标和非财务指标两个方面来构建公 司财务风险的综合评价体系，以对 BC 房地产公司的财务风险进行综合评价。在对 BC 房地产公司的财务风险进行综合评价时，先运用层次分析法来确定各财务指标和非财务 指标的权重，再采用改进后的功效系数法和专家打分法分别确定财务指标和非财务指标 的风险评价指数，然后根据财务指标和非财务指标所占权重综合得出BC 房地产公司的 目前的财务风险处于中警状态。BC 房地产公司财务风险的主要原因是公司投资活动和 营运活动不能为企业带来足够的现金流量，导致公司现金流量严重不足。另外，商品房 销售不畅、库存积压过多也是造成财务风险的重要原因之一。 最后，基于前文识别出的BC 房地产公司的财务风险，从不同的方面有针对性地提 出BC 房地产公司财务风险控制的具体措施。通过本文的研究，希望能对BC 房地产公 司的财务风险控制提供一些参考。 关键词：财务风险，房地产公司，风险识别，风险综合评价，风险控制 I Abstract In recent years, with the rapid development of Chinas economy, competition between enterprises is becoming increasingly intense, resulting in many companies in the face of fierce competition prone to financial crises. The main cause of the outbreak of financial crisis in most companies is due to the companys great financial risk. Therefore, financial risk of the enterprise should be paid close attention in the daily operation and management, not only strengthen the ability to detect financial risk, but also take timely and effective methods and measures to manage it. Finance is the lifeblood of the enterprise running, funding operations affects financial risk directly. Real estate is a typical capital-intensive industries and an important pillar industry of the national economy, so we should strengthen the financial risk management of real estate companies. B