二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习重点总结资料要点.doc

二级建造师《建设工程法规及相关知识》冲刺班 重点资料总结 2Z201000 建设工程法律制度 初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。 施工单位签署质量合格的文件上，必须的注册建造师的签字盖章。 注册建造师继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。 注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处。 地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大持的市的人民代表大会及其常委会、在其法定权限内制定的法律规范性文件。 政治权利和自由包括享有选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。 社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权 2Z201040民法 1、 民事法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。 2、民事法律关系主体是指法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。 3、民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。 4、法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。 5、法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。 6、民事法律行为的成立要件： A 法律行为主体具有相应的民事权利和行政能力； B 行为人意思表示真实； C 行为内容合法； D 行为形式合法。 7、代理的种类包括委托代理，法定代理和指定代理。 8、委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项： （1）代理人的姓名或者名称； （2）代理事项、权限和期间； （3）委托人签名或者盖章。 9、委托子书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 10、债的发生根据主要有：合同、侵权行为、不当得利、无因管理和债的其他发生根据。 11、著作权是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所有享有的人身权利和财产权利。 12、 13、发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。 14、经商标局核准注册的商标为注册商标。 15、超过诉讼时效期间的法律后果是： A 胜诉权消灭； B 实体权利不消灭； 16、诉讼时效期间通常可划分为四类 A 普通诉讼时效，期间通常为2年； B 短期诉讼时效，通常为1年。包括：身体受到伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售质量不合格的商品未声明的、寄存财物被丢失或损毁的。 C 特殊诉讼时效 D 权利的最长保护期限：诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。 17、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不得行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 18、诉讼时效中断。当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 2Z201050 特权法 1、抵押权 可以在建工程作为抵押物；同时，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 4、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 2Z201060建筑法 1、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 3、建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，还应满足“施工图设计文件已按规定进行了审查。” 4、建设资金已经落实 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金上不得少于工程合同价的30% 5、《建筑法》规定：“违反本规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 6、不需要办理施工许可证的工程中，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程是指，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 7、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 8、重新核