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“白金海岸”销售统一说辞(.doc
“白金海岸”销售统一说辞
市场情况
1、地理位置
2、交通
3、商业
4、生活机能（附图）
1）银行
交通银行：10分钟车程；
光大银行：10分钟车程；
建设银行：10分钟车程；
中国银行：9分钟车程；
工商银行：9分钟车程；
2）医院
超市、百货、便利店
4）体育、健身、休闲 、娱乐
5）教育
6）邮电
7）周边相邻酒店
8）风景旅游区
产品介绍
技术指标
承重结构：
建筑类别：
抗震类别：
基地面积：
住宅占地：
住宅总建筑面积：
地下室面积：
物业管理中心面积：
建筑覆盖率：
绿化面积：
集中绿化：
架空层面积：
容积率：
得房率：
绿化率：
停车位：
总户数：
开工日期：
交房日期：
2、 建材标准
1）住宅单位内装修标准
精装修标准：
内墙：
天花：
地面：
窗户：
门：
厨房：
卫生间：
电气配置：
2）公共部分装修标准
外墙：
大堂：
C、单元入口:
走廊及侯梯厅:
E、楼梯:
F、信报箱:
G、空调机位：
3）电梯：
给水：
下水：
风道：
燃气：
水电表：
排污系统：
10）供水：双水源供水。
11）供电：双回路供电，每户设独立电表10-60A，带漏电保护装
置，配有备用柴油发电机，公用部位分配有应急灯。
12）通讯：每户预留电话接口、中国电信宽带入户。
13）电视：有线电视入户，厅、卧预留接口。
14）安保系统：
A、
B、
C、
15）智能化：
A、
B、
C、
16）消防系统：。
17）通讯系统：
3、 会所配套设施
4、 参与单位
开发商：
设计单位：
全程营销：
营销支持：
物业公司：
施工单位：
监理公司：
环境设计：
环境设计特色：
6、 房型：总可售户数：137套
1）、房型配比：
2）、房型面积：
3）、房型图：
7、 物业管理情况：
1）、物业管理公司：
2）、收费标准：
3）、服务项目：
优劣势分析
优势：
1）、 先天的环境素质
2）、 度假概念渐受青睐
三个法定长假，国外企业的年休假制度，老年人的异地养
老计划。
3）、 交通便利
4）、 项目的独特性，
5）、 购买者的投资热情。
2、 劣势
购房须知
1、 流程
2、 法务咨询
1）、房屋销售管理办法
2）、客户购房产生的其它费用
3）、商业性贷款
A、额度与期限：
B、条件
C、申请人所需提供的资料
4）、贷款万元还款表
5）、付款方式：共两种：
A、一次性付款 折
B、银行按揭 折
答客问
1、“白金海岸”目前的售价是多少？
答：目前的售价为 元/M2，一房一价。
2、“白金海岸”的购房付款方式？
答：付款方式有两种：一次性、银行按揭。
3：为“白金海岸”提供个人住房贷款的银行有哪几家？
答：
4、购买“白金海岸”可提供的房地产抵押贷款有几种类型？
答：抵押贷款有公积金贷款、纯商业贷款及组合贷款三种，海南以
外的客户只能采用纯商业贷款。
5、现行个人住房商业性贷款利率为多少？
答：
6、有关客户贷款手续如何办理？
答：
7、购房客户个人住房贷款的最高额度和最长年数为多少？
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