星食尚美食广场商业计划.ppt.ppt

星食尚美食广场 星食尚主义 星级就餐体验 食遍天下美食 时尚生活体验 四大统一的餐饮经营平台 星食尚广场提供统一装修、统一宣传、统一结算、统一管理。 降低了商家进场门槛，只需带着启动资金和设备进场。 统一的装修风格与宣传推广，提升了整体的品牌形象。 先进的消费卡系统解决了接触现金可能的不安全、不卫生的问题，同时更有效的保证了业主收益。 四大统一达到商家与业主的双赢局面，畅享人和 成熟商圈 星食尚广场选址##中心商圈，位于##路步行街 。 商圈知名品牌汇聚、业态丰富多样，是##最具人气的休闲、消费区块。 星食尚广场位于步行街客流动线必经之地，且周边交通便利。 坐享成熟商圈地利 国际先进模式 星食尚广场借鉴新加坡大食代管理模式，以主题美食广场的形式，将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂，并有效结合中外餐饮人才，将美食广场的管理做到既国际化又本土化，赢得了国内外发展商、业主、餐饮经营者及广大顾客的青睐与赞赏。 顺应天时，与国际餐饮业发展新趋势同步， 汇聚全球饮食文化 精选各国美食，不出国门体验全球美味 汇聚各地小吃，家门口尝遍全国特色 精致小食、饮品，享受食尚生活 招商设想 星食尚广场面积1600平方米。 预计可提供餐位550～600个， 可提供30～40个商家铺位。预计其中国际知名连锁品牌占10%～20%，其余为本地餐饮优势品牌。 招商回报设定为 场地租约敲定后，开始进行知名连锁品牌洽谈。 场地装修开始时，同步启动本地招商。 预期收益 项目 金额 备注 年投资 场地租金 200万 以一次性支付全年房租计，实际可分期支付 装修费用 128万 以800元/平方米计，实际操作可控制 IT系统（收银） 20万 用于统一收银，可保证现金流与相关租金费用的安全 推广宣传 12万 用于星食尚广场整体品牌推广 人员薪资 10万 以三个月计，后续可由营业额滚动 投入合计 370万 实际投入现金预计低于此数 年收入 商家进场费 60万 以2万/家，收取30家计，知名品牌可能免收 基础房租 360万 溢价80% 管理费 54万 以每家1.8万/家，收取30家计 业绩房租 —— 可与加盟商家签订业绩提成协议，超出约定业绩即收取相应提成 收入合计 474万 实际收入金额预计高于此数 预期年收益 104万 以实际年收益为准