精华资料工程量清单计价_工程量清单编制_工程量清单计价方法_工程量清单下的招标报价技能_分部分项工程量清单_精品.ppt

工程量清单计价;第二篇 概 念;建筑工程工程量清单计价规范;工程量清单计价概述; 一、工程量清单计价与定额计价的区别与联系 (一) 区别 1、计价模式不同 (1)费用构成形成不同: a.定额计价模式下费用构成 工程造价=直接费+间接费+利润+税金 b.清单计价模式下费用构成 工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金 ;（2）计价依据不同: a.定额计价：依据预算定额及费用定额 b.清单计价；依据企业定额和市场价格信息 （3）“量”“价”确定的方式方法不同: a.定额计价：在招投标工作中，工程数量由各投标单位分别计算，按统一规定的单价计算。 b.清单计价：工程数量由招标人计算，提 供给各投标人，投标单位在“量”一致的前提下，自主确定“单价”计算。 ; 2、反映的成本价不同: a.工程量清单计价反映的是个别成本。 b.定额计价反映的是社会平均成本。 3、风险承担人不同: 定额计价：当采用固定价合同，风险由投 标人承担，采用可调价合同 时，风险由招、投标人共担。 工程量清单计价：招标人承担提供“量”的风险， 投标人承担报 “价”的风险。; 4、项目名称划分不同： （1）定额计价中项目名称按“分项工程”划分； 清单计价中按“工程实体”划分。 （2）定额计价中项目内含施工方法因素； 清单计价中不含 （3）清单计价中实体和措施项目相分离； 定额计价中实体和措施项目相结合。 5、工程量计算规则有原则上的不同： （1）定额计价中计算的工程数量是按设计图纸 中所表现的工程实际数量（实物加上人为规定 的预留量和操作富裕度)。 （2）清单计价中计算的工程数量是实体净量 ; 6、合同价形成过程不同： （1??定额计价形成过程：得到招标文件 编制施工图预算(包括确定工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价) 投标报价 中标(接近标底价) 形成合同价 （2） 清单计价形成过程：得到招标文件(包括工程量清单) 投标人自主报价 合理低价中标 形成合同价 两种计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同。; (二) 联系 “建设工程工程量清单计价规范”是在现行“全国统一建筑工程基础定额”的基础上通过综合和扩大编制面对而成的，其中的项目划分、计量单位、工程量计算规则等，都尽可能多的与“全国统一建筑工程基础定额”进行了衔接。 在现时招投标工作中，是由定额计价往清单计价模式转变的一个过渡时期。 ;二、实行工程量清单计价的目的和意义 1、实行工程量清单计价，是社会主义市场经济 发展的需要。 2、实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO， 融入世界大市场的需要。 3、实行工程量清单计价，是促进建设市场有序 竞争和企业健康发展的需要。 4、实行工程量清单计价，是适应我国工程造价 管理政府职能转变的需要。;工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》自2003年7月1日起实施;一、“计价规范”编制的指导思想和原则 1、指导思想： 按政府宏观调控、市场竞争形成体格的要 求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立 全国统一的、有序的建筑市场