金堂建材大市场项目可行性研究报告纲要_精品.doc

目 录 引 言 第一章 基 础 篇 一、“浙川建材中心大市场”项目根植社会经济基础 二、“浙川建材中心大市场”项目依托城乡建设快速发展 三、“浙川建材中心大市场”项目优越黄金区位优势 第二章 概 念 篇 一、战略格局 二、战略定位 三、资源优势 四、开发理念 五、前瞻性定位 第三章 项 目 篇 一、项目名称 二、项目策划投资建设单位 三、项目选址 四、政府优惠政策 第四章 规 划 篇 一、规划总原则 二、规划背景 三、规划指导思想 四、规划理念 五、“浙川建材中心大市场”的功能组成 六、主要建设项目 七、规划布局 八、规划目标 九、规划规模 第五章 工 程 篇 一、项目设计； 二、工程施工建设主体内容 三、质量安全保证体系建立 第六章 效 益 篇 一、市场投入成本及效益 二、项目投入费用 三、产权式商铺与超市经营模式 四、市场建成运作产生的初始效益 五、多种经济成份联营、联建的投资方式 六、政府招商引资优惠政策 七、项目实施提案意见 第七章 运 作 篇 一、市场运作 二、资金投放 三、市场特色 四、企业组织 五、经营管理机构 六、实施进程 第八章 策 划 篇 一、运作基本策略概念 二、市场定位 三、经营布局 四、经营策略 五、招商机构的组建和运作模式 六、招商计划 七、招商策略 八、促销策略 九、规划建设“浙川建材中心大市场”的意义 第九章 企 业 篇 一、浙江康帅投资 二、中国博宇投资 三、优秀投资团队 编 后 一、对建材行业进行全面考察、研究并策划招商方案 二、确保市场的经营管理和招商策划工作 三、塑造市场行业形象，建立行业管理机制，成立市场运作中心 四、引进知名专业品牌，建立区块专业市场，确保建材中心地位 五、策划组织“扬我中华，奋进大西部”为主题的文化创意活动 六、文艺搭台，市场唱戏，政府扮演，品牌提升 七、项目设计突出江浙市场建设特色 『浙川建材中心大市场』项目 可行性研究报告纲要 引 言 金堂区地处成都东北部，位于成、德、绵经济带中心，面积1156平方公里，人口86万。金堂区是金堂作为大成都的有机组成部分，具备打造“世界现代田园城市”独特的资源禀赋和优良的自然“本底”。新都-青白江-金堂组团成北副中心的一部分，金堂主要依托于良好的自然环境和生态环境，重点发展现代农业与现代生态旅游业，工业主要以副产品加工、电力资源、机械冶金、制鞋包装、电力等五大产业为主。，经过几十年的发展，特别是改革开放30年以来，发挥新工业区优势，调整产业结构，增加技改投入，开展招商引资，加强环境保护。 2009年全区工业总产值达到100多亿元，其中规模以上工业总产值达到16亿元。 按照“全域成都”理念的产业定位，金堂区在强有力的现代产业支撑下，依托优越的交通条件和资源优势，承接产业转移，引进关联度高的企业形成产业聚集效益明显、特色鲜明、综合竞争实力强的生态型“世界现代田园城市”。 第一章 基 础 篇 金堂县地处成都平原东北部，东经104°20′37～104°52′56、北纬30°29′10～30°57′41之间。县境东邻中江县，西连成都市青白江区、龙泉驿区，南靠乐至县、简阳市，北接广汉市、中江县。县城距成都市中心区30KM、新都区26、广汉市20KM、中江县45KM、青白江区15KM、龙泉驿区36KM。全县总人口86万人。全县幅员面积1156平方公里，辖21个乡镇和1个省级工业开发区，金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。 一、“浙川建材中心大市场”项目根植社会经济基础 1、县城赵镇雄踞千里沱江之首，沙河、毗河、金河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉，曾荣获“中国人居环境范例奖”、“四川省文明县城”、“省级园林城市”、“成都十大魅力城镇”等殊荣，并成功创建国家级生态示范县。金堂县旅游景点众多，有文物保护单位３６个，其中：全国1个、省级２个，市级７个，县级２６个。素有“金玉满堂”的金堂，山水以“青幽绮丽，闻名蜀中”，自古为川西旅游胜地。昔有“韩滩春涨”等八大景色，今有“南宋瑞光宝塔”、“云顶石城遗址”、“五凤观圣宫”、梨花沟、三学山、沱江小山峡、九龙长湖、天府水城、绿岛景区等。 2、2007年全县实现地区生产总值791126万元，按可比价格计算比2006年增长13.7%，其中：第一产业增加值276686万元，增长6.5%；第二产业增加值233000万元，增长24.2%；第三产业增加值281440万元，增长12.4%。固定资产投资增长30.3%，总额达到522647。全口径财政收入76321万元，增长83.2%，其中地方财政收入51441万元，增长117.1%。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到10606元和4690元