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金福园小区住宅楼监理总结_精品
汉中金福园住宅小区
监理工作总结
工程地址:汉中市汉台区电视塔北
建设单位:汉中福园房地产开发公司
设计单位:汉中天宇工程咨询设计有限公司
勘察单位:核工业汉中工程勘察院
监理单位:汉中大成工程建设监理有限责任公司
承包单位:勉县正泰建筑有限责任公司
勉县联盟建筑安装有限责任公司
汉中大成工程建设监理有限责任公司
目 录
一、工程概况
二、监理组织机构
三、监理合同的履行
四、监理工作成效
五、整体质量评价
六、问题与建议
二○○三年十一月五日
汉中金福园小区
监理工作总结
受汉中福园房地产开发公司开发公司委托,我汉中大成工程建设监理有限责任公司对汉中金福园住宅小区1#—3#商住楼单位工程施工阶段的工程质量实施监理。
工程概况
汉中金福园住宅楼工程位于汉中市汉台区电视塔北。由汉中福园房地产开发公司投资,汉中天宇工程咨询设计有限公司设计,核工业汉中工程勘察院勘察,汉中市建设工程监理质量安全监督中心站进行工程质量、安全监督,汉中大成工程建设监理有限责任公司监理,勉县正泰建筑有限责任公司承建。
1、1#楼工程为商住综合楼,一层为营业门面房,层高4.20米,2—6层为住宅,层高2.90米,带地下室,地下室层高3.16米,共五个单元,建筑面积6156平方米;工程东西长80.1米,南北宽14.40米;—轴地下室及一层主体、二层结构为框架结构,其余均为砖混结构;基础筏板为C30P6抗渗钢筋混凝土基础。
2、2#楼工程为住宅楼,建筑面积5033平方米,东西长71.10米,南北宽12.30米;砖混结构,地上柴房,柴房高2.30米,一至六层均为住宅,层高2.90米,建筑总高度19.60米。
3、3#楼工程为住宅楼,建筑面积6510.20平方米,东西长92.94米,—轴宽11.64米,—轴宽11.94米;砖混结构,地上柴房,柴房高2.30米,一至六层均为住宅,层高2.90米,总高22.20米。
监理组织机构
我大成监理公司在该工程常设监理机构“汉中金福园住宅小区监理部”,具体对该小区工程展开日常监理服务。监理部组成人员为:
总监理工程师:申 林(陕西省注册监理工程师)
专业监理工程师:陈忠福(土建监理工程师)
专业监理工程师:薛奎选(安装监理工程师)
监理员:陈 静
监理合同的履行
我监理人员自2003年2月20日进驻施工现场以来,能够按照业主在《建设工程委托监理合同》中所委托的监理范围积极履行所约定的义务,于第一次工地例会前向业主提交了“监理组织机构”及“总监理工程师委派书”,并进行了监理业务交底,提交了“监理交底书”。
在金福园住宅小区工程监理合同履行过程中,我公司能全面地履行监理合同约定的职责和义务,运用旁站、巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关,时刻注意事前控制、事中控制相结合。在整个工程施工监理过程中,我监理人员抱着对业主负责,对用户负责的态度,本着严格监理、科学公正、热情服务的精神,始终坚守监理工作岗位,做到了尽职尽责、热情服务。工程质量及进度情况,我们通过监理月报的形式,定期书面向建设单位反映,施工期间共报送监理月报12份,监理工地例会纪要22份。
2003年5月6日五大责任主体对金福园小区1#、2#、3#楼基础工程进行验收,结论符合设计文件要求及施工规范验收规范规定,满足强制性条文标准;2003年9月10日五大责任主体对金福园小区1#、2#、3#楼主体工程进行验收,结论符合设计文件要求及施工规范验收规范规定,满足强制性条文标准;五大责任主体分别于2004年2月19日、3月5日、3月30日对金福园住宅小区的1#、2#、3#楼各单位工程进行竣工验收,工程质量均达到《建设工程承包合同》要求的等级,监理目标已经实现。
监理工作成效
在施工监理过程中,我们进常对照《监理合同》、《施工合同》明确建设单位、监理单位、承包单位三方的责任、权利和义务制定了完整、可行的《监理规划》,并提交了施工阶段监理工作交底书,具体地明确了监理工作目标、工作方法和岗位、职务责任,进一步细化了旁站监理方案,建立了监理管理工作制度及质量监督制度。监理人员进驻工地后,加强各项管理制度,保证工程有组织、有秩序的进行,有效地促使了监理工作的开展。监理工程师论坛/
在本工程施工阶段的监理过程中,我们依据监理合同、施工合同、设计图纸及文件、国家现行的施工验收规范、工程建设强制性条文规定对本工程进行了公正、独立、自主的监理工作。施工单位基本能够按照监理程序的要求报送相关资料,且资料与施工同步形成,对于工程所用的各种主要原材料坚持进场报验,审核其质量证明文件,现场抽检复试,确保合格后才能用于工程。各施工工序坚持由施工单位“三级”自检合格后报监理及甲方验收,合格后方可进行下道工序施工。关键部位和关键工序监理
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