前海展示厅项目监理规划(住宅小区).docVIP

前海展示厅工程监理规划 编制： 审核： 审批： 深圳市合创建设工程顾问有限公司 2012年3月16日 目 录 第一章 工程概况.................... ..... ...1 第二章 监理工作范围及内容...................12 第三章 监理组织机构及人员配置...............65 第四章 主要试验检验方案.....................69 第五章 监理质量保证措施.....................76 第六章 监理工作程序.........................153 第一章 工程概况 （一）工程基本概况： 1.工 程 名 称：深圳市前海展示厅工程 2.建 设 地 点：深圳市南山区前海片区，东滨路入口南侧鲤鱼门地块，月亮湾大道与东滨路交界处西侧 3.建 设 单 位：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 4.设 计 单 位：中国建筑科学研究院 5. 施工总承包单位:中建三局第一建设工程有限责任公司 7.监 理 单 位: 深圳市合创建设工程顾问有限公司 8.质量监督单位：深圳市质量监督检验站 9.安全监督单位：深圳市施工安全监督站 10.工程建设规模：总用地面积为20979。6㎡，总建筑面积为4347。04㎡，建筑高度为18。15m。 11.工程投资：工程概算6000万元。 监理工作范围及内容 第一节 监理方针、理念和目标 一、本建设工程项目的监理方针是：竭诚服务、科学管理、精心策划、顾客满意。对质量、进度、费用、安全进行全过程、全方位的监控。以安全和质量为核心、优化投资、确保工程进度。将本建设工程项目建设成为精品工程。使业主获得最大效益。 二、监理本建设工程项目的基本理念是：组建强有力的监理班子，配备强有力的监理人员和技术设备。 三、通过其优良的监理服务，使本建设工程项目的建设实现以下六个主要目标： 1、安全目标：在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，无重大安全责任事故、不伤害人、不污染环境。 2、质量控制目标：每个单位工程的质量评定均达到优良工程标准。 3、进度控制目标：达到各施工合同规定的工期要求。 4、费用控制目标：投资控制在批准的概算之内。 5、材料控制目标：材料使用量严格控制在设计范围内，合理使用合格的设备材料。 6）文件管理目标：符合国家要求，档案验收达到优良标准。 四、公司派居现场的监理机构将自觉履行监理合同、《深圳市施工监理规程》、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑法》等规定的职责和义务。 第二节 监理工作范围 一、监理工作阶段 监理服务期限：自项目开始施工到保修期满结束。 二、监理工作阶范围 1、监理工作范围： 本建设工程项目监理工作范围为全部工程的施工和保修阶段的监理，包括但不限于建筑结构工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风工程、空调工程、消防工程、弱电工程、环境工程等 2、施工图会审阶段对设计图纸、设计文件进行审核，加强各专业设计间的核对工作，避免错、漏、碰、缺，将以往在施工中发现的问题在审图期间予以解决。组织图纸会审、解决现场技术问题。审核施工组织设计、施工方案，施工阶段的各类检查、控制、验收，竣工验收。 3、协调各参与施工单位的关系，协调外部关系。编写监理规划，确定控制目标、实施办法，监理的重点、难点，风险因素，全过程督促、指导施工单位整理、编制竣工资料，直至资料符合有关部门的要求。 4、法定监理业务范围 建设工程的合法性控制，工程质量控制，安全、文明施工控制，建设工期和建设资金使用的控制，合同管理、信息管理，关系协调。 第三节 监理工作内容 一、监理工作的基本要求 1、项目监理机构保证具有高度的责任感，每项工作要主动热情，不仅在合同授权范围内的事宜要主动自觉解决，而且要积极提出合理化建议，一切为业主利益着想； 2、在质量控制方面：项目监理机构保证经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行检查检测。按规定对施工的关键工序和关键部位进行旁站；对重要工序的全过程进行见证；正在施工的部位和工序进行定期和不定期巡视；在承包商自检的基础上独立地进行平行检查（如进场材料的检验、砼塌落度的测量、砼的独立回弹、各种基层的检查、各种层面平整度、垂直度的实测实量等等）并及时向业主通报检查情况； 3、在进度控制方面：保证经常地对进度目标进行风险分析，制定防范性对策报送业主；及时检查进度计划的实施，当实际进度滞后于计划进度时，主动通知承包商采取纠偏措施；并及时向业主提出避免由于业主原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议； 4、在投资控制方面：项目监理机构保证依据施工合同的有关条款及施工图，对工程项目造价目