影响禄劝商业网点发展的相关因素分析.doc

禄劝彝族苗族自治县城乡商业网点规划（2011-2020年） 说明书 （征求意见稿） 禄劝彝族苗族自治县发展改革和经济贸易局 云南财经大学物流研究所 二○一一年十二月 目 录 第一章 项目背景 1 第二章 禄劝概况 2 一、县域概况及性质 2 二、禄劝经济发展状况 3 三、禄劝居民消费潜力及消费行为分析 7 四、城市规模 11 五、城市商业用地情况 12 六、重点乡镇概况 13 第三章 影响禄劝商业网点发展的相关因素分析 16 一、影响商业网点规模的相关因素 16 二、影响商业网点布局的相关因素 18 第四章 广域形势分析与经验借鉴 21 一、国内外经济形式背景及商业发展趋势 21 二、国内外城市商业网点发展经验和借鉴 22 第五章 禄劝商业现状分析 27 一、禄劝商业现状统计 27 二、禄劝城商业网点现状布局 29 三、禄劝商业网点现存问题 31 第六章 禄劝商业发展SWOT分析 34 一、SWOT要素分析 34 二、商业发展策略 39 三、关联市场分析 41 第七章 规划依据与内容 47 一、规划依据 47 二、规划范围与期限 47 三、规划内容 48 第八章 规划指导思想及战略目标 48 一、指导思想 49 二、基本原则 49 三、战略定位 50 四、战略目标 51 第九章 规划布局 54 一、县域商业布局 54 二、县城商业布局 55 三、县城商业主体结构 56 第十章 专题规划 68 一、商业街规划布局 68 二、商品交易市场的规划布局 73 三、农贸（集贸）市场规划布局 76 四、物流基地的规划布局 79 五、主要商业零售网点布局 83 六、酒店餐饮业布局规划 86 七、其他类型商业网点规划布局 87 第十一章 乡镇商业网点建设指导 97 一、撒营盘镇商业网点建设指导 97 二、乌东德商业网点建设指导 98 三、九龙商业网点建设指导 99 四、其他乡镇商业网点建设指导 101 第十二章 规划实施措施与建议 103 一、实施措施 103 二、实施建议 105 第十三章 基本定义和数字指标的确定 107 一、基本定义 107 二、数字指标的确定 108 第一章 项目背景 商业网点是指一个国家、一个地区批发、仓储、物流、配送、零售、餐饮、生活服务、娱乐等企业的经营场所、设施的总和架构。因其点多面广，众多商品的运动线和由此形成的流通面、布局形成网状，故称“商业网点”体系。商业网点是城镇商贸业发展的重要载体，也是城镇繁荣的重要标志。搞好城乡商业网点规划，有利于加快城乡统筹，完善城乡商贸流通体系；有利于规范城乡的市场秩序，促进商贸服务业健康和可持续发展；有利于优化城乡商业布局，发挥城镇聚集和发散功能；有利于合理规范商业业态，进一步扩大内需。近年来，禄劝城乡商业网点建设发展很快，对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用，但也存在着布局不够合理、结构比例失调、业态功能雷同等现象，为进一步优化配置市场资源，使商业网点布局、结构、功能与国民经济的快速发展和居民多样化消费需求相适应，迫切需要对现有商业网点进行合理规划。 为认真贯彻《昆明市商务局关于做好县级城市商业网点规划工作的通知》（昆商务【2011】117号）的文件精神，根据《禄劝彝族苗族自治县县城总体规划修编2005－2020》，结合《禄劝彝族苗族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，通过对禄劝现状商业市场的缜密调研和分析，提出《禄劝彝族苗族自治县城乡商业网点规划（2011-2020）》。通过制定本规划，对商业网点建设进行引导和调控，建立高效、顺畅、便捷的流通服务体系，促进现代流通方式发展，建设大市场、发展大贸易、搞活大流通，为生产建设服务；通过规划，创建布局合理、业态丰富的购物和消费环境，提升城镇商业现代化水平和综合竞争力；通过规划，加快发展与居民日常生活息息相关的商业服务业，提高人民生活质量，扩大劳动就业，构建和谐社会。 本规划的实施，对于禄劝抢抓战略机遇，加快推进经济结构调整和发展方式转变，顺利同全市、全省同步实现全面建设小康社会具有重大的意义。 第二章 禄劝概况 一、县域概况及性质 禄劝彝族苗族自治县是云南省昆明市的郊区县。地处滇中北部，位于东经102°14′～102°56′、北纬25°25′～26°22′之间。东北接东川区；东与曲靖地区的寻甸回族彝族自治县相连；南和富民县接壤；西、西南同楚雄彝族自治州的武定县毗邻；北以金沙江为界与四川省的会理县、会东县隔江相望。自治县人民政府下辖屏山街道办事处、撒营盘镇、九龙镇等13个乡镇和街道，位于县境西南端、掌鸠河西岸的秀屏山下，距昆明城区72公里，距武定县城8公里。2010年，全县常住人口472464人，汉族人口占68.6 %，各少数民族人口占31.4%。 禄