江西吉安美博商场购物广场招商简介.ppt

项目基本信息 项目整体定位： 引领吉安时尚消费，打造吉安地区第一家以青春、时尚、流行为主题的时尚服饰商业步行街，形成餐饮、娱乐、休闲、商务、购物于一体的一站式、体验型城市商业综合体，其高起点规划、前瞻性定位、知名品牌荟萃等诸多优势，使美博购物广场成为当之无愧的吉安县商业地标。 项目位置：项目地 处吉安县商业中心和政务中心的核心位置。 位于庐陵文化广场、（影剧院旁）与富川路交汇，正向文化广场，紧靠生态公园和步步高超市，富川路沿路两侧由吉星地产开发的庐陵星城小区及通往市区城南商业开发新区，西南侧是国家井冈山经济开发区。 规模： 美博购物广场商业规模超过5.5万平米,其中1#楼和3#楼2座地下和地上共287个停车位。 商业、政务中心的核心位置——区位示意 实体图——1#楼透视 1#楼内部效果 繁华商圈、强势主力店已进驻——项目优势 商铺面积小9㎡/租金低每月40元㎡起、投入少、回报快； 步步高大型超市强势进驻； 合同2年一签，免租3个月（交一年租金再免一个月）； 吉安县商业旺地； 统一规划、统一招商、统一经营、统一形象、统一宣传、统一管理的模式。 我们的战略合作伙伴 美博购物广场总面积5.5万多平方米恢弘体量，雄踞吉安县商业中心，她的出现标志着吉安县商业掀开升级换代、迅猛发展的崭新一页，标志着吉安县商业霸主横空出世！以湖南步步高大型超市、品牌电器、德克士、美星商务宾馆、第五空间动漫城、金色年代ＫＴＶ、鸿星尔克等为首的300多家主力商家已强势进驻美博购物广场，形成集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的一站式、体验型大型城市商业综合体，其高起点规划、前瞻性定位、知名品牌荟萃等诸多优势，使美博购物广场成为当之无愧的吉安县商业地标。 经营特色定位 “小”是商品形态特色，指以经营小商品为主； “精”是商品质量特色，指经营商品都以时尚、精致商品为主； “廉”是商品价格特色，是指商品定价合理、物美价廉； “少”是目标顾客特色，主要消费群体是16-48岁的都市中青年一族； “饰”是商品品类特色，指经营的主要品类为流行服饰、饰品、装饰品等。 商铺结构/物业配套设施 ※内部交通三大原则：可识别性、可达性、便捷性； ※商铺结构三种模式：采用全开放式、展览橱窗式、玻璃隔式, 户型面积集中于10-20平米； 装修风格：外观设计力求形象突出、简约、现代、时尚、体现产品定位风格；打破平面与垂直、人工与自然的界限，营造通透、动态和感性的特点； ※物业配套设施：以满足经营者及消费者的经营与消费需要为原则，通过设施改造营造舒适的商场环境（a:6部客用扶梯、6部升降电梯、2部观光电梯、2部大型货梯；b:全智能化消防报警系统、ERV空调新风系统、闭路电视监控防盗系统、中控安防系统、立体声环绕广播系统） 经营管理 十统一： 统一经营定位 统一规划布局 统一招商招租 统一装修标准 统一营业时间 统一服务规范 统一售后服务 统一营销推广 统一卖场管理 统一员工培训 五自主： 自主进货 自主定价 自主用人 自主营销 自主收款 经营商铺保障 美博购物广场将从十个方面全方位地保障入驻商户的利益 △ 服务保障：提供全程无忧的管家式服务保障； △ 网络保障：乐享24小时不间断的网络媒体宣传保障； △ 物业保障：专业智能化物业管理，经营环境更舒适； △ 营销保障：全年不间断的专业策划推广保障； △ 信息保障：提供最及时、最快捷的商品信息保障； △ 管理保障：台湾专业管理团队，解决商户的后顾之忧； △ 培训保障：定期培训、保障商户经营水平不断提升； △ 售后保障：全面售后服务，保障商场和商户良好的信誉； △ 市场保障：批发零售的兼顾经营，扩展市场商户空间； △ 资源保障：经常为商户提供货源指导，使资源共享互补，客流源源不绝。 管理体系架构 优化项目组织架构，健全项目管理体系 项目组织架构