世纪法学系列教材物权的效力.ppt

物权法（第二版）21世纪高等院校法学系列精品教材 主编：崔建远 第五节 抵押权的效力(III) 三、抵押权的保全 抵押权遭受侵害时，需要法律提供救济手段，如物权请求权、侵权损害赔偿请求权和抵押权的保全权。 （一）抵押物价值减少的防止权 1．抵押人的行为必须足以使抵押物的价值减少 2．足以使抵押物的价值减少的行为，必须是抵押人的行为 （二）恢复抵押物的价值请求权、增加担保的请求权 四、物权请求权 五、侵权损害赔偿请求权 * 第五节 抵押权的效力(III) 六、抵押权的实行 （一）概述 抵押权的实行，是指抵押权人于其债权已届清偿期却未获清偿时，可处分抵押物，以使其债权优先受偿的行为（《物权法》第195条）。 （二）抵押权行使的条件 1．债务人不履行到期债务 2．发生了当事人约定的实现抵押权的情形 （三）抵押权的行使方式 1．折价方式 2．拍卖方式 3．变卖方式 * 第五节 抵押权的效力(III) （四）抵押物变价款的分配 抵押物被拍卖或变卖后，所得价款的具体分配顺序如下 1．执行费用 2．建设用地使用权出让金 3．抵押权所担保的债权 * 第六节 抵押权的消灭 一、抵押权消灭的事由 1．主债权消灭 2．抵押物灭失 3．抵押权的抛弃 4．抵押权的实行 二、抵押权消灭的效果 无须登记的抵押权消灭，在抵押权人和抵押人及债务人之间，在抵押权人和第三人之间，都发生抵押权消灭的结果。 登记的抵押权，其消灭时应予注销登记；若未办理注销登记，抵押权在抵押权人和抵押人之间归于消灭，但对于善意第三人，抵押人、抵押权人均无权主张抵押权消灭。 * [引申] 法释[2000]44号第12条第2款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”这承认了抵押权因诉讼时效期间的届满而消灭。但它存在着弊端，对此本书在第十章“用益物权总论”第三节“用益物权与相关权利”中已经做过剖析，此处不赘。在此特意指出的是，《物权法》第202条关于“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，取消了法释[2000]44号第12条第2款的规定，采纳了抵押权不因抵押债权罹于诉讼时效而消灭的观点，抵押债权罹于诉讼时效之后，抵押人可以援用主债务人对债权人（抵押权人）的时效完成抗辩权，拒绝抵押权人将抵押物变价或折价；也可以自愿承受抵押权人行使抵押权、变卖抵押物的结果。 * 第七节 特殊抵押权 一、共同抵押权 （一）共同抵押权的概念 其法律性质如下： 1．担保的是同一债权。 2．抵押物为复数 。3．共同抵押权人限定各个抵押物所负担的抵押债权的数额场合，抵押权实行时，共同抵押权人只能按照该限定的数额受偿各个抵押物变卖的价款。 （二）共同抵押权的社会作用 （三）共同抵押权的设立 （四）共同抵押权的效力 * 第七节 特殊抵押权 二、财团抵押权 （一）财团抵押权的概念 所谓财团抵押权，是以企业的财团为抵押物的抵押权。 （二）财团抵押权制度的社会作用 （三）财团抵押权的设立 （四）财团抵押权的效力 三、浮动抵押权 （一）浮动抵押权的概念 所谓浮动抵押权，是指为担保企业、个体工商户、农业生产经营者的债务而以其现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品作为抵押物，经当事人书面协议而设立的抵押权（《物权法》第181条）。 * 第七节 特殊抵押权 （一）浮动抵押权的法律性质： 1．抵押人限于企业、个体工商户、农业生产经营者 2．抵押物为企业、个体工商户、农业生产经营者的时时变动不居的动产 3．抵押人于抵押期间可以处分供抵押的动产 4．浮动抵押权因实行而转化为固定抵押权 （二）浮动抵押权与固定抵押权的比较 （三）浮动抵押权与财团抵押权的比较 （四）浮动抵押权制度的社会作用 （五）浮动抵押权的设立 （六）抵押财产的确定 * 第七节 特殊抵押权 （七）浮动抵押权的效力 1．浮动抵押权所担保债权的范围 2．浮动抵押权的效力及于标的物的范围 3．抵押权人的权利义务 （八）浮动抵押权的实行 四、最高额抵押权 （一）最高额抵押权的概念 最高额抵押权，又称最高限额抵押，是指在预定的债权的最高额限度内，为担保将来一定期间内连续发生的债权，由债务人或第三人提供抵押物而设立的特殊抵押权。债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该抵押物的变价优先受偿（《物权法》第203条）。 * 第七节 特殊抵押权 （一）最高额抵押权的法律性质： 1．最高额抵押权担保不特定债权 2．最高额抵押权担保一定期间内和最高额限度内（一定范围内）的债权 3．最高额抵押权系以最高额限度内为担保 4．最高额抵押权的从属性已被最大程度地缓和 5．最高额抵押权无独立性