广东佛山碧桂园盈利模式与效益分析60页x.pptx

;;;;;碧桂园投资方向与业态分析;案例介绍;业态分析;业态分析;业态分析;业态分析;碧桂园凤凰城酒店;业态分析; 碧桂园发散式的投资方向、其“超级配套”的开发理念，为企业立足于竞争激烈的房地产市场起到了什么样的作用，在财务上有何突出绩效呢？ ;碧桂园财务分析 （与万科对比）;;; 在存货平均水平一定的条件下，存货周转率越高，表明企业的销货成本数额增多，产品销售的数量增长，企业的销售能力加强。;营运能力分析;;;;盈利能力分析;;杜邦分析;;杜邦分析; 万科作为房地产的龙头，而碧桂园作为后起之秀，在如此短的时间里盈利能力却超过了万科，这是什么原因呢？ ;;大型高尚社区＋优美环境＋优质产品＋五星级管理服务＋超级配套体系＋合理定价;合理的布局;;3、独特的市场定位——避开一线二线城市“主流”客户群的竞争，主要针对大城市郊区和三线，四线城市的“主体”客户群; 随着房地产市场的发展，一二线城市的房地产市场日渐趋于饱和，需求量也日渐降低。碧桂园前瞻性布局极具发展潜力的二三线城市，碧桂园控股公布的2010年报显示，其二、三线城市的土储占总土储约84%。;4、低地价，大规模的城郊取地策略 ;5、“批发大盘”的开发模式，低成本，低房价，快速开发;土地获取; 以上便是碧桂园的五大盈利模式，这是其长期运营形成核心能力的沉淀，其他开发商难以有效模仿。但此种模式究竟带来怎样的效益呢？;;;;;;;效益分析 ;2009年收入报表;2010年;;;基础设施;效益分析 ;一所集医疗、疗养、预防保健、健康教育、科研为一体的综合性社区医院 拥有门诊、住院大楼、社区保健大楼等现代化医院建筑群;广州碧桂园分院;华南碧桂园分院;凤凰城分院; 碧桂园在看开发房地产业的同时前瞻性地开创了全国领先的教育连锁体系, 以“培养未来的成功人士”为办学宗旨，注重学生综合素质的培养，把德育教育放在首位，重视英语和电脑教学。学校班级从幼儿园到大学预科，拥有一流的硬件软件和由全国各地教育精英组成的优秀教师队伍。 ???? 从广东碧桂园学校、华南碧桂园学校、到凤凰城学校、碧桂花城学校、长沙威尼斯城学??，不仅成就了一个优质教育品牌王国，更是对社会的巨大回馈。经过十余年不懈努力，碧桂园教育品牌连锁体系已经在中国乃至世界教育事业领域都享有极高的威望和声誉，创造了极大地社会价值。;税收与就业;