《宁波市住宅工程质量通病控制措施》专项培训.ppt

2、每道工序施工前根据批准的《专项施工方案》对施工人员进行技术交底、形成记录； 3、建议实施“样板引路”； * 4、记录、收集和整理通病控制的方案、控制措施、技术交底和隐蔽验收等相关技术资料（技术资料要严格做到真实性、及时性、完整性）施工企业可以自行制定针对通病控制措施实施情况验收的检验批、隐蔽工程验收及技术复核记录表格，也可以将验收情况体现在目前通用的检验批、隐蔽工程验收及技术复核记录表格中（宁波市建筑工程资料管理规程——甬统表、省建筑工程施工质量验收检查用表），要将《措施》和自己编织的《专项施工方案》中所列的控制内容检查验收情况逐条体现出来，具有可追溯性，隐蔽工程验收情况要留影像记录； * 5、如果有专业分包单位的，应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查同意后实施（特别要做好交接检验，明确质量责任）； 6、施工过程中，通过质量例会、工地例会等形式及时分析和总结工程质量通病控制情况，不断完善和改进施工工艺。 * 扩展：关于技术资料的形成，一是工程技术保证资料是对动态施工过程中建筑实物质量情况的真实反映，因此要求资料必须按照建筑物施工的进度及时整理；二是真实性是做好工程技术保证资料的灵魂，资料的整理应该实事求是，客观准确，检验批、隐蔽工程验收必须到现场实测检查，不得闭门伪造；三是完整性是做好工程技术保证资料的基础；不完整的资料将会导致片面性， 不能系统地、全面地了解单位工程的质量状况。 * 从各方主体的切身利益角度出发，在市场经济体制下，建设各方责任主体之间的关系是依靠法律来调节的，一旦出现较严重的质量问题或大规模的质量通病，除了能做检测（一般是破损性的）的，其他只能依靠技术资料辨明工程的内在质量，分辨建设、设计、施工、监理各方的责任，今天粗制滥造的技术资料，随意落笔的技术签证，将来有可能追究责任甚至对峙法庭的重要证据。抓好技术资料的编制，也是树立立危机意识和自我保护意识的体现。 * 关于“样板引路”： 即每个分项工程或工种，特别是量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。 施工单位应挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。 * * * * 3.3.6 工程完工自验合格后，编写《住宅工程质量通病控制总结报告》，申报并参加工程质量通病控制的专项验收。 条文解读：单位工程完工后，施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，编写《住宅工程质量通病控制总结报告》，内容应至少包括：1、工程概况，2、通病控制措施完成情况，3、通病控制工程技术资料情况，4、分部工程通病控制措施实施验收情况5、涉及通病控制观感质量6、涉及通病控制功能检验情况7、控制成果评价。并向建设单位提交总结报告。（竣工工程质量报告） 3.3.7 参加工程质量通病控制的评估。 * 3.4　监理单位 3.4.1 开工前应审查《住宅工程质量通病控制专项施工方案》，并编制《住宅工程质量通病控制监理细则》，明确具体监理措施。 3.4.2 监理过程中应加强旁站监理和平行检验，及时进行质量通病控制隐蔽工程验收，记录和整理相关监理技术资料。 3.4.3 组织召开工地例会和专题会议，及时分析和总结工程质量通病控制情况，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。 * 3.4.1至3.4.3条文解读：主要规定监理单位的责任，即审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制专项施工方案》，并提出具体要求。要明确质量通病控制监理措施，列入《监理规划》，并编制《通病控制监理细则》。监理单位在具体实施时应做好以下工作： 1、做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不得允许进入下道工序施工； 2、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理； 3、对关键部位和关键工序施工过程中旁站监理及巡视时对涉及质量通病控制实施情况要加强监督； 4、单独形成完整的质量通病控制监理技术资料；（不能说资料在施工单位，或者还没及时报上来） * 5、组织召开工地例会和专题会议，及时分析和总结工程质量通病控制情况，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。（要根据《省建设工程监理管理条例》第十七条的要求指派具备相应专业知识和管理能力的监理工程师进驻施工现场实行现场监理，监理人员的综合素质、业务水平要高，要对工程质量、造价、进度全面控制和管理，特别是对设计施工图要熟悉，要了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，才能及时发现问题，才能监督施工。） * 3.4.4 工程完工后编写《住宅工程质量通病控制监理报告》，参加工程质量通病控制的专项验收。 条文解读：内容应包括：