造价员培训教材0.首页.ca3.ppt

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 第四节 建筑面积计算 * 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L 第四节 建筑面积计算 * 8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 第四节 建筑面积计算 * 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第四节 建筑面积计算 * 10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层悬挑式舞台灯光控制室S=3.14*22/2=6.28m2 第四节 建筑面积计算 * 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 第四节 建筑面积计算 * 13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第四节 建筑面积计算 * 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 第四节 建筑面积计算 * 16、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 第四节 建筑面积计算 * 20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 第四节 建筑面积计算 * 21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 第四节 建筑面积计算 * 24、下列项目不应计算面积： ⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 ⑵建筑物内的设备管道夹层。 ⑶建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 第四节 建筑面积计算 * ⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 ⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 ⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 ⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑻自动扶梯、自动人行道。 ⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 第四节 建筑面积计算 * 解：建筑面积S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5=1293.32m2 例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积。 第四节 建筑面积计算 * * 第三节 建筑安装工程造价构成 施工技术措施 ①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至