2008华翰国际物业管理合作建议书41P.pdf

【华翰国际】 物业管理合作建议书 北京凯莱物业管理有限公司 2008 年 5 月 地址：北京东城区建国门内大街八号北京中粮广场B座1301 室 邮编：100005 电 话：010 第 1 页 共 41 页 目 录 第一章：前言 3 1 前 言 4 第二章：凯莱物业简介 6 第一节：凯莱物业 7 第二节：北京凯莱物业管理有限公司 12 第三节：物业管理服务合作模式 16 第三章：【华翰国际】合作建议 18 第一节：项目基本情况 19 第二节：合作模式及服务内容 21 第三节：服务费用计算 32 第四章：凯莱物业优势 33 第一节：凯莱物业服务理念 34 第二节：服务质量保证体系 35 第三节： 集团化的共享资源 38 第四节：人才培养体系 40 结束语 41 地址：北京东城区建国门内大街八号北京中粮广场B座1301 室 邮编：100005 电 话：010 第 2 页 共 41 页 第一章：前言 地址：北京东城区建国门内大街八号北京中粮广场B座1301 室 邮编：100005 电 话：010 第 3 页 共 41 页 1 前 言 十分荣幸凯莱物业本次能够有机会为贵司投资之【华翰国际】提供物业管理服务，现呈上此份物业 管理服务建议书！ 1.1 本建议书强调的是凯莱物业能给予贵司带来更多不同的价值以及更加完善且紧密的服务。我们 所称的价值是： 1.1.1 市场价值完美体现 凯莱物业做为多年专业从事物业顾问/服务的物管公司，在业界一直处于翘首地位，做为最早进入中 国市场的港资房地产服务企业，以高品质的服务，高规格的品牌路线，双赢的战略目标赢得了更多 房地产商的倾昧。 1.1.2 最紧密的服务体系 开发商对物业公司的要求现在已经不仅停留在使用一个品牌上，因为这并不代表每个公司都会竭尽 全力将每个项目做好，配合开发商达到预期的目标。除了可以带来经济效应，作为物业管理本省带 给开发商后续的品牌效应则不可估量。因此怎样将与开发商达到一个很好的契合度，以及投入精力 的多少就决定了项目被服务的质量。对此凯莱物业保证能够秉承专业的精神，对项目实施最为紧密 的服务体系，从而创造项目最高的价值，感受其专署的待遇。 地址：北京东城区建国门内大街八号北京中粮广场B座1301 室 邮编：100005 电 话：010 第 4 页 共 41 页 1.1.3 项目使用性最大化 通过专业物业公司的专业经营团队前期在项目施工阶段对设备的选型、安装，以及影响后期物业管 理各方面事宜提早给予建议，做出判断，可最大化的确定规划产品的使用性，并使其使用价值及功 能等均可发挥大的经济效益，同时也可避免决策偏离所造成的经济损失。 1.1.4 确保物业项目保值增值 为本开发项目提供最先进、完善的经营管理理念与服务，以提高本开发案之产品价值及永续成功之 机率。 1.1.5 先进的 RIS 物业管理软件改善服务层次 我司 RIS 的物业管理系统主旨在审查管理，保养管理，智能报表的生成以及档案管理几大要素中有 着出色的整合功能，在节约人力资源、延长资产设备的使用寿命、减少物料的损耗、提高服务的工 作成果及效率、有效管理维修过程、准确无误的报表分析等方面都诠释着物业管理带给业主的不同 的价值。也为开发商的产品宣传、服务品质、资产成本带来更多的亮点和特色。