房地产开发经营制度与政策.ppt

中国房地产估价师与房地产经纪人学会 武汉理工大学 黄学军 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 武汉理工大学 黄学军 登记官考试之房地产管理基本制度与政策（二）武汉理工大学 黄学军 xuejunhuang@263.net 关于考试 关于考试 关于考试 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第三章 房地产业概述 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四节 集体建设用地 掌握：集体所有建设用地使用情形。 了解：集体所有建设用地使用原则。 第四章 建设用地制度与政策 集体所有建设用地使用情形181页 （一）可以使用集体所有建设用地的范围  只有三种情况可以使用集体所有的建设用地 1．兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地。 2．农村村民建住宅使用本集体所有的土地。 3．乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地。 第四章 建设用地制度与政策 使用集体所有建设用地应当符合： 乡（镇）土地利用总体规划。 土地利用年度计划 。 村庄、集镇规划。 乡镇企业，乡（镇）村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须： 坚持合理布局、综合开发、配套建设的原则。 依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的，还必须办理农用地转用审批。  第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第四章 建设用地制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第六章 规划和建设工程管理制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 第七章 房地产开发经营制度与政策 致 谢 蓝线划定 221页 城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。 城市蓝线应当与城市规划一并报批。 在城市蓝线内禁止进行下列活动：223页 违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其他对城市水系保护构成破坏的活动。 黄线划定