公司核实整体资产现实价值拟企业改制项目-人民法院诉讼资产网.DOC

承德市中级人民法院委托鉴定 刘爱峰、张博房屋现实价值评估报告书 承德德汇评报字（2017）第47号 承德德汇资产评估有限责任公司 2017年6月5日 资产评估报告书目录 一、声明…………………………………………………………………………………………3 二、摘要…………………………………………………………………………………………4 三、正文…………………………………………………………………………………………5 （一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者…………………………………5 （二）评估目的…………………………………………………………………………………5 （三）评估对象和评估范围……………………………………………………………………5 （四）价值类型及其定义………………………………………………………………………6 （五）评估基准日………………………………………………………………………………6 （六）评估依据…………………………………………………………………………………7 （七）评估方法…………………………………………………………………………………7 （八）评估程序实施过程和情况………………………………………………………………7 （九）评估假设…………………………………………………………………………………9 （十）评估结论…………………………………………………………………………………9 （十一）特别事项说明…………………………………………………………………………9 （十二）评估报告使用限制说明………………………………………………………………9 （十三）异议的提出……………………………………………………………………………10 （十四）评估报告日……………………………………………………………………………10 四、附件…………………………………………………………………………………………11 承德德汇资产评估有限责任公司及注册 资产评估师关于资产评估报告的声明 1、就注册资产评估师所知，本评估报告中陈述的事项是客观的。 2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方也没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 5、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 6、注册资产评估师本人已对评估对象进行了现场勘查。 7、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 8、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 10、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 承德德汇资产评估 中国注册资产评估师： 有限责任公司 中国注册资产评估师： 2017年6月5日 承德市中级人民法院委托鉴定 刘爱峰、张博房屋现实价值评估报告书摘要 承德德汇评报字（2017）第47号 承德德汇资产评估有限责任公司接受承德市中级人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，对原告承德银行股份有限公司金汇支行与被告刘爱峰、张博借款合同纠纷一案所涉及的被执行人刘爱峰、张博所有的位于承德市双桥区佟温小区5号楼-3-5361号，北兴隆街西区12-8-115号两套抵押房产的现实价值进行了评估。现将本次评估中的有关事项摘要报告如下： 一、评估目的：评估刘爱峰、张博房屋现实价值，为承德市中级人民法院审理原告承德银行股份有限公司金汇支行与被告刘爱峰、张博借款合同纠纷一案提供委估房屋在评估基准日的市场价值参考。 二、评估对象和评估范围：评估对象为房屋；评估范围是刘爱峰、张博所有的位于承德市双桥区佟温小区5号楼-3-5361号，北兴隆街西区12-8-115号两套房屋建筑面积分别为70.70平方米， 60.72平方米。 三、价值类型及其定义：本项目资产评估选用了